presunzione

L’uso delle parti comuni. Ciò che definisce una parte di natura condominiale sono le caratteristiche strutturali e funzionali del bene all’uso e godimento  da parte di tutti i condomini. Nell’ art. 1117 c.c. al punto 1, vige il principio di necessarietà e di presunzione condominiale, pertanto chi vanta un diritto di proprietà esclusiva su un bene che si presume condominiale, lo deve provare  con la esibizione di un titolo. Nella fattispecie, la prova dell’uso esclusivo per svariati anni di una latrina condominiale forniva l’acquisizione a titolo originario di questa, esercitando così il diritto di usucapione. Corte di Cassazione, sez. II [...]