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E' stato precisato dalla Suprema Corte, in evidente applicazione dell'art. 808 quater c.p.c., che la "clausola per arbitrato è riferibile a tutte le controversie civili o commerciali attinenti a diritti ... nascenti dal contratto cui essa accede ... e, quindi, in mancanza di uno specifico atto scritto in senso contrario, anche a quelle riguardanti il periodo antecedente alla stipula della convenzione d'arbitrato" (Cass. civ. , sez. 1,08-02-2019, n. 3795). Corte d’Appello di Roma, sez. III Civile, sentenza 24 giugno - 9 dicembre 2020 Presidente Gallo – Estensore Coppa Svolgimento del processo  1) La vicenda processuale può riferirsi come segue sulla [...]

In tema di somministrazione con registrazione del consumo mediante l’impiego di apparecchiature meccaniche o elettroniche, in forza del principio di vicinanza della prova, spetta all’utente contestare il malfunzionamento del contatore - richiedendone la verifica - e dimostrare l’entità dei consumi effettuati nel periodo (avuto riguardo al dato statistico di consumo normalmente rilevato in precedenti bollette e corrispondente agli ordinari impieghi del bene somministrato); incombe, invece, sul gestore l’onere di provare che lo strumento di misurazione è regolarmente funzionante e, in questo caso, l’utente è tenuto a dimostrare che l’eccessività dei consumi è imputabile a terzi e, altresì, che l’impiego abusivo [...]

L’art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, nel disciplinare l’accertamento di conformità, ossia quello strumento attraverso cui si consente la sanatoria di opere realizzate in assenza di titolo edilizio, ma conformi alla normativa applicabile, richiede che gli interventi abusivi siano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al tempo della realizzazione dell’opera, sia al momento della presentazione della istanza di sanatoria, non potendosi affatto accogliere l’istituto della c.d. sanatoria giurisprudenziale, la cui attuale praticabilità è stata da tempo esclusa dalla giurisprudenza Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 10 dicembre 2020 – 4 gennaio 2021, n. 43 Presidente Montedoro – Estensore [...]

La notifica di un atto ai sensi dell’art. 140 c.p.c. richiede il compimento di tre formalità: il deposito di copia dell’atto nella casa del Comune dove la notificazione deve eseguirsi, l’affissione dell’avviso dell’eseguito deposito in busta chiusa e sigillata alla porta dell’abitazione, ufficio o azienda del destinatario, e l’invio di raccomandata con avviso di ricevimento, contenente la "notizia" del deposito dell’atto nella casa comunale. La giurisprudenza fa salva l’ipotesi in cui dall’avviso di ricevimento risultino fatti di per sé impeditivi della conoscibilità dell’avviso stesso, come il trasferimento o il decesso del destinatario;  a tali ipotesi deve equipararsi quella oggetto di [...]

Secondo la Corte, la compagnia, non è tenuta a manlevare il condominio dai danni da infiltrazioni  cagionati al condomino. Ne deriva che le spese di lite vanno poste a carico dei soccombenti (condominio e condomini intervenuti), posto che, le spese sostenute dalla terza chiamata gravano  sulla parte che ha provveduto alla chiamata stessa. Costituisce principio fermo nella giurisprudenza di questa Corte quello secondo cui  in tema di spese giudiziali sostenute dal terzo chiamato in garanzia, una volta rigettata la domanda principale, il relativo onere va posto a carico della parte soccombente che ha provocato e giustificato la chiamata in garanzia, [...]

Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso. Nella fattispecie in esame, il condomino, ha violato l'uso più intenso del bene comune appropriandosene abusivamente con la conseguente richiesta di  demolizione delle opere e la rimessione in pristino; ciò in [...]