rinnovazione locazione

Non vi è alcuna incompatibilità tra la dichiarazione di disdetta del contratto di locazione in vista della sua futura scadenza e la comunicazione che l'art. 38 della legge n. 392 del 1978 impone al locatore di effettuare al conduttore, nel caso in cui abbia intenzione di alienare a terzi l'immobile locato, ai fini dell'esercizio del suo diritto di prelazione. Si tratta di dichiarazioni che operano su piani dei tutto diversi: la prima è diretta ad impedire la rinnovazione dei rapporto di locazio­ne alla scadenza; la seconda è diretta a consentire al conduttore l'esercizio della prelazione per l'ipotesi di alienazione dell'immobile [...]