Le spese anticipate in adempimento di oneri condominiali di un edificio, dotati del carattere d’urgenza, sono regolamentati dalla disciplina condominiale -Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 12 settembre – 10 ottobre 2017, n. 23740
La situazione di condominio edilizio si ha per costituita nel momento stesso in cui l’originario unico proprietario opera il frazionamento della proprietà di un edificio.Costituitosi, pertanto, da tale momento ex facto il condominio, si applica la relativa disciplina codicistica, ivi compreso l’art. 1134 c.c. il quale, a differenza dell’art. 1110 c.c., che opera in materia di comunione ordinaria, regola il rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante non alla mera trascuranza degli altri comunisti, quanto al diverso e più stringente presupposto dell’urgenza, intendendo la legge trattare nel condominio con maggior rigore la possibilità che il singolo [...]