Redazione A.IM.A

Si ribadisce che la responsabilità dei fenomeni di condensa è da imputare totalmente alla proprietà o comunque a chi ha effettuato il cambio di destinazione d’uso senza apportare tutte le misure necessarie a consentire l’abitabilità dei locali”.In casi siffatti, la giurisprudenza ha avuto modo di escludere la responsabilità del condominio, come evidenziato dal Trib. Salerno sez. II 10 settembre 2010 n. 1997 in Redazione Giuffrè 2010 (“la domanda di risarcimento dei danni avanzata dal proprietario dell'immobile per danneggiamento da infiltrazioni di acqua provenienti dalla terrazza condominiale soprastante, non viene accolta dal giudice allorquando si accerti che dette infiltrazioni sono dovute, [...]

Anche in presenza di riconoscimento di debito, quest'ultimo sarebbe inesigibile per non essere stata soddisfatta la richiesta avanzata ex articolo 9 della legge 392 del 1988. La visione degli atti posti a fondamento del debito è chiaramente funzionale al riconoscimento del debito, che, se viene comunque effettuato, non può che prescindere, nei suoi effetti, da tale verifica.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 23 novembre 2012 – 13 marzo 2013, n. 6370Presidente Triola – Relatore Parziale Svolgimento del processo 1. - La società SCAI srl, quale locatrice, otteneva il decreto ingiuntivo per l'importo di Euro 1356,41 in data [...]

  La corte applica la misura cautelare personale del divieto di avvicinamento ai luoghi frequentati dalle persone offese e dai loro familiari (tutti i condomini residenti in Limena, via delle ----- ), luoghi costituiti dalla abitazione e dai rispettivi luoghi di studio e/o lavoro, con divieto assoluto di comunicazione, incontro e avvicinamento alle persone offese e ai componenti dei rispettivi nuclei familiari, prescrive di mantenere una distanza di almeno 500 metri dai luoghi frequentati dai denuncianti e vieta al condomino di comunicare con qualsiasi mezzo, in particolare telefono, SMS o e-mail con le persone sopra indicate.In caso di trasgressione alle prescrizioni [...]

Il giudice di primo grado accolse una negatoria servitutis ma non adottò alcun provvedimento che avrebbe inciso — in senso ripristinatorio o demolitivo - su una preesistente realtà di fatto; la "precisazione" dunque che la Corte distrettuale ritenne di aggiungere alle proprie argomentazioni - in merito alla persistenza del diritto all'uso della cosa comune non costituiva puntello logico essenziale alla già di per sé condivisibile decisione; censurandosi l'interpretazione del titolo di acquisto al fine di rinvenire la costituzione di una servitù in re aliena, non si è addotta la violazione delle norme di ermeneutica negoziale, unico strumento per contestare in [...]

Quanto alla natura condominiale del sottotetto la Corte osserva che “la sua natura è in primo luogo determinata dai titoli, e solo in difetto di questi ultimi può ritenersi Comune, se risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato (anche solo potenzialmente) all'uso Comune o all'esercizio di un servizio di interesse Comune”. Rileva poi che “decisivo è pertanto il titolo, in quanto l'appartenenza del sottotetto di edificio condominiale, sia che assolva esclusivamente una funzione isolante a protezione dell'ultimo piano costituendo pertinenza e quindi parte integrante dello stesso, sia che assolva anche altre funzioni ovvero abbia dimensioni [...]

Un decisivo profilo di esame è costituito dalla evidenziazione degli effetti implicati dalla dichiarazione resa nell'atto dal contribuente e con cui egli intenda avvalersi del sistema della rivalutazione automatica ex art. 52, co.4, d.P.R. n. 131/1986: essa, da un lato, costituisce in capo all'Ufficio un limite al potere di accertamento per valori diversi, ma dall'altro non esclude la doverosità di riscontro della sussistenza, nei beni oggetto dell'atto, dei requisiti che rendano possibile una sicura corrispondenza del valore dichiarato a quello automaticamente determinabile in base ai coefficienti moltiplicatori delle rendite. Tale controllo non appare pienamente perseguibile ove nell'atto, sia indicato un [...]

L'Amministrazione tenne conto di ciascuno dei condomini amministrati, sicché l'unico dato induttivamente ricostruito risulta essere quello del compenso medio per ciascun incarico di amministrazione, a contrasto del quale non avrebbe potuto mancare al contribuente la maniera per dare analiticamente conto dei redditi effettivamente percepiti. Corte di Cassazione, sez. VI Civile - T, sentenza 16 gennaio - 5 marzo 2013, n. 5473Presidente Cicala – Relatore Caracciolo Osserva C.A. propone ricorso per cassazione avverso la sentenza della Commissione tributaria regionale di Roma n.49-07-2010, depositata il 16.02.2010, con la quale -in controversia concernente impugnazione di avviso di accertamento e conseguente cartella di pagamento [...]

La L. 7 agosto 1990, n. 241, detta una serie di norme a tutela del cittadino nei rapporti con la pubblica amministrazione e le sue prescrizioni debbono essere ritenute applicabili anche ai rapporti con l'amministrazione finanziaria, nei limiti in cui siano di agevole applicazione e non compromettano nella loro essenza le finalità pubbliche perseguite. Le norme in tema di esecuzione esattoriale contemplano misure che, a garanzia e a tutela dei crediti tributari, possono gravemente compromettere i diritti individuali poichè - oltre che avere introdotto misure quali il c.d. fermo amministrativo di beni mobili registrati e l'iscrizione di ipoteca sugli immobili [...]

La fruizione dell'agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa richiede che l'immobile sia ubicato nel comune ove l'acquirente ha la residenza. Attesa la lettera e la formulazione della norma, nessuna rilevanza giuridica può essere riconosciuta alla realtà fattuale, ove questa contrasti con il dato anagrafico, o all'eventuale successivo ottenimento della residenza, essendo quest'ultima presupposto per la concessione del beneficio che deve sussistere alla data dell'acquisto". Corte di Cassazione Civile n. 3384/2013, sez. V del 12/2/2013 Svolgimento del processo Motivi della decisione (motivazione in forma semplificata in conformità al decreto presidenziale del 22 marzo 2011). I sig.ri P.M. e B.F. acquistarono [...]

  La menzione del criterio astratto su cui si fonda la rettifica e la specificazione degli estremi dell'atto assunto quale termine di comparazione, con l'indicazione delle caratteristiche che lo renderebbero analogo a quello oggetto di tassazione, soddisfano l'onere di motivare l'avviso di rettifica, ossia di indicare i presupposti di fatto e le ragioni giuridiche del medesimo, ma non sollevano l'Ufficio dal diverso ed ulteriore onere di allegare, ove la motivazione abbia un contenuto comparativo, l'atto assunto quale termine di comparazione.     Corte di Cassazione Civile n. 3262/2013, sez. VI-5 del 11/2/2013 Svolgimento del processo L'Agenzia delle Entrate ricorre contro [...]