Redazione A.IM.A

L'esecuzione di un'opera cui l'autore dello spoglio sia stato preventivamente autorizzata dalla persona che ha subito lo spoglio, per rendere in favore di quest'ultima una data prestazione personale, ma in concreto utilizzata al fine di un abusivo impossessamento del bene appartenente a chi ha autorizzato l'opera stessa, rientra nella condotta attuativa dello spoglio.Il ripristino della situazione di fatto preesistente alla condotta stessa comporta, infatti, l'eliminazione dell'opera che, quale mezzo strettamente connesso alla realizzazione dell'impossessamento, deve ritenersi non più autorizzata. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 12 dicembre 2012 – 5 febbraio 2013, n. 2728Presidente Oddo – Relatore Nuzzo Svolgimento [...]

L'attività di affittacamere esercitata nella propria unità immobiliare, mantiene la destinazione d'uso per civile abitazione, è rispettosa del regolamento condominiale e la stessa è del tutto ammissibile anche e soprattutto alla luce della concreta interpretazione ed applicazione della norma regolamentare costantemente data dagli altri condomini, in nulla aggravando in termini di maggior uso delle cose comuni e/o della sicurezza del contesto condominiale la situazione già da tempo determinatasi col pieno assenso di tutti gli aventi diritto.   Corte di Appello di Roma, sez. IV Civile, sentenza 4 – 19 dicembre 2012, n. 6390Presidente/Relatore Neri  Svolgimento del processo Con atto di [...]

La Corte afferma che: "Ai fini della validità del contratto preliminare non è indispensabile la completa e dettagliata indicazione di tutti gli elementi del futuro contratto, risultando per converso sufficiente l'accordo delle parti sugli elementi essenziali. In particolare, nel preliminare di compravendita immobiliare, per il quale è richiesto ex lege l’atto scritto come per il definitivo, è sufficiente che dal documento risulti, anche attraverso il riferimento ad elementi esterni ma idonei a consentirne l'identificazione in modo inequivoco, avere le parti inteso fare riferimento ad un bene determinato o, comunque, determinabile, la cui indicazione pertanto, attraverso gli ordinari elementi identificativi richiesti [...]

La disposizione di cui all'art. 41 sexies della legge 17 agosto 1942, n. 1150, non si applica al caso in cui non risulti sussistente all'epoca in cui è sorto un Condominio alcun rapporto tra l'area seminterrata dell'edificio condominiale e le unità immobiliari dell'edificio stesso, per essere l'area stessa mai stata adibita a parcheggio, in quanto destinata, sin dalla sua realizzazione, ad un uso diverso da quello progettualmente previsto;nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza di esse devonono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni venti metri cubi di costruzione, [...]

La tettoia è da considerarsi del tutto legittima, posto che il sopravvenuto strumento urbanistico, in vigore dal 1999, consente di costruire in aderenza al confine e che il C.T.U. ha accertato che la tettoia “è posta sul confine"; doveva escludersi, peraltro, la lamentata violazione delle distanze tra pareti finestrate per difetto di prova   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 12 dicembre 2012 – 1 febbraio 2013, n. 2480Presidente Oddo – Relatore Nuzzo Svolgimento del processo Con sentenza del 20.9.2001 il GOA del Tribunale di Catania, in parziale accoglimento della domanda svolta con citazione de 6.4.94 da I.V. , [...]

Il quadro normativo di riferimento, in materia di soggetti portatori di minorazioni fisiche - in particolare, costituito dalle leggi 9 gennaio 1989 n. 13 e 5 febbraio 1992 n. 104 - ha sicuramente elevato il livello di tutela di tali soggetti, non più relegato ad un ristretto ambito soggettivo ed individuale, ma ormai considerato come interesse primario dell'intera collettività, da soddisfare con interventi mirati a rimuovere situazioni preclusive dello sviluppo della persona e dello svolgimento di una normale vita di relazione: donde le previsioni per il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati - dettate in via generale [...]

Lo stato di presunta buona fede al momento della vendita giudiziaria insuscettibile di comportare il trasferimento del bene, in quanto demaniale, e l’ultratrentennale detenzione del bene stesso, infatti, non integrano un titolo legittimante l’occupazione del bene demaniale, che resta quindi abusiva, né comportano una “riserva” assoluta o una posizione “privilegiata” in ordine al rilascio della relativa concessione, considerato che anche il c.d. diritto di insistenza postula comunque che vi sai stato in precedenza un legittimo titolo di concessione, venuto a scadenza. L’abusività dell’occupazione legittima, dunque, di per sé l’esercizio dei poteri repressivi postulati dall’art. 54 Cod. nav. che, non avendo [...]

Legge 14 gennaio 2013, n. 10; G.U. 1° febbraio 2013, n. 27Norme per lo sviluppo degli spazi verdi urbani. La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICAPromulgala seguente legge: Art. 1Disposizioni in materia di Giornata nazionale degli alberi 1. La Repubblica riconosce il 21 novembre quale «Giornata nazionale degli alberi» al fine di perseguire, attraverso la valorizzazione dell'ambiente e del patrimonio arboreo e boschivo, l'attuazione del protocollo di Kyoto, ratificato ai sensi della legge 1º giugno 2002, n. 120, e le politiche di riduzione delle emissioni, la prevenzione del dissesto idrogeologico e la [...]

La Cass. n.4628 del 22/02/2008, infatti ha affermato che "in tema di imposta di registro ai sensi del comma 2 bis della nota all'art. 1 della tariffa allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (comma, applicabile "ratione temporis", introdotto dal D.L. 22 maggio 1993, n. 155, art. 16, conv. in L. 19 luglio 1993, n. 143) - che ricalca sostanzialmente la disposizione contenuta nel D.L. 7 febbraio 1985, n. 12, art. 2, conv. in L. 5 aprile 1985, n. 118 - la fruizione dell'agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa richiede che l'immobile sia ubicato nel comune ove l'acquirente [...]

Sulla G.U. del 20 febbraio sono stati pubblicati due decreti del Ministero delle Finanze per l'incarico di revisione legale. (D.M. 8 gennaio 2013, n.16; G.U. 20 febbraio 2013, n. 43),(D.M.28 dicembre 2012, n. 261; G.U. 20 febbraio 2013, n. 43)   Ministero dell'Economia e delle Finanze 8 gennaio 2013, n. 16; G.U. 20 febbraio 2013, n. 43Regolamento concernente la gestione della "Sezione dei revisori inattivi", in attuazione dell'articolo 8, comma 2, del decreto legislativo 27 gennaio 2010, n. 39. IL MINISTRO DELL'ECONOMIAE DELLE FINANZEdi concerto conIL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA Vista la direttiva 2006/43/CE del Parlamento europeo e del Consiglio del [...]