Redazione A.IM.A

    Le notificazioni al condominio, ente sfornito di personalità e autonomia patrimoniale (Cass. 7 luglio 2004 n. 12460), "possono (...) essere effettuate anche presso lo stabile condominiale, purché esistano locali, destinati specificamente allo svolgimento ed all'organizzazione dell'attività condominiale".Nella specie la notifica dell'atto introduttivo risulta effettuata "a mani di V.M. , custode incaricato al ritiro".      Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 19 settembre – 26 ottobre 2012, n. 18492Presidente Uccella – Relatore D'Alessandri Svolgimento del processo Il Condominio (omissis) propone ricorso per cassazione, affidato a tre motivi, avverso la sentenza della Corte di Appello di Roma che [...]

  La Corte, con la sentenza n. 12520 del 2010, ha sottolineato il principio della della solidarietà. In materia condominiale, le norme relative ai rapporti di vicinato, tra cui quella dell'art.889 cod. civ., trovano applicazione rispetto alle singole unità immobiliari soltanto in quanto compatibili con la concreta struttura dell'edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei singoli proprietari. Pertanto, qualora esse siano invocate in un giudizio tra condomini, il giudice di merito è tenuto ad accertare se la loro rigorosa osservanza non sia nel caso irragionevole, considerando che la coesistenza di più appartamenti in un unico edificio [...]

L'immobile è soggetto al vincolo di destinazione; vincolo che si configura come obbligazione propter rem stante la costituzione di tale vicolo per volontà delle originarie parti acquirenti e che, in quanto caratterizzato dalla tipicità, è sorto nel contratto del dante causa secondo il contenuto previsto dalla legge, ossia, in favore del condominio, cui, per voluntas legis, si applicano le norme sulla comunione (art.1104 c.c.) (Cass. n. 25289/07; Cass. n. 5888/10). In presenza di una obbligazione propter rem il c.d. corrispettivo è irrilevante al fine di escludere la sussistenza di una tale obbligazione che costituisce, comunque, un vincolo di destinazione al [...]

Legislatura 16ª - 2ª Commissione permanente - Resoconto sommario n. 351 del 23/10/2012GIUSTIZIA (2ª) MARTEDÌ 23 OTTOBRE 2012 351ª Seduta (pomeridiana) Presidenza del Presidente BERSELLI Interviene il sottosegretario di Stato per la giustizia Mazzamuto. La seduta inizia alle ore 14,40. IN SEDE DELIBERANTE (71-355-399-1119-1283-B) Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, approvato dal Senato e modificato dalla Camera dei deputati (Discussione e rinvio) Il relatore MUGNAI (PdL) illustra il disegno di legge in titolo, già approvato in prima lettura dal Senato e dalla Camera dei deputati e attualmente assegnato alla Commissione giustizia in sede deliberante, il quale mira ad un [...]

E' stata introdotta con  DL 22 giugno 2012 n.83 convertito dalla legge 7 agosto 2012 n.134 la modalità di liquidazione dell'Iva secondo un criterio di cassa che dà attuazione alla direttiva 2010/45/UE.

  Il gravame, alla luce della giurisprudenza di questo Consiglio formatasi in materia, è meritevole di accoglimento, non potendosi condividere, per le ragioni che seguono, l’interpretazione restrittiva adottata dal TAR sul dovere di pronunziarsi sull’istanza. In effetti, ricostruiti come sopra i termini della controversia, e ribadito (come già ammesso dalla sentenza) che la stessa verte esclusivamente sulla sussistenza di un obbligo del Comune di pronunziarsi sulla domanda, e non sul merito della controversia (la regolarità o meno dell’intervento edilizio), viene qui in rilievo la giurisprudenza amministrativa per la quale, in via generale, “l'obbligo giuridico di provvedere - ai sensi dell'art. [...]

  La presunzione di trasferimento, all'acquirente dell'immobile, delle relative accessioni e pertinenze - posta dal D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, art. 24, comma 1, - non opera quando dall'atto di vendita siano espressamente escluse le une o le altre ovvero emergano concreti elementi per identificare nell'acquirente l'artefice della costruzione o della destinazione pertinenziale, con contestuale rinuncia dell'alienante al diritto di accessione.      Corte di Cassazione, sez. VI Civile – T, ordinanza 27 settembre - 17 ottobre 2012, n. 17830Presidente Cicala – Relatore Iacobellis Svolgimento del processo La controversia promossa da G.C., M. G., M.F., V.A.M. contro l'Agenzia delle [...]

 La Corte costituzionale ha  dichiarato la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n.28. L'art. 136 della Costituzione sancisce che "Quando la Corte dichiara l'illegittimità costituzionale di una norma di legge o di atto avente forza di legge, la norma cessa di avere efficacia dal giorno successivo alla pubblicazione della decisione". Colpito dall'incostituzionalità è  l'art. 5, c. 1° primo, secondo e terzo periodo del decreto legislativo 4 marzo 2010,n.28  che recita "Chi intende esercitare in giudizio un'azione relativa ad una controversia in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di aziende, risarcimento [...]

Atto Senato n. 71-355-399-1119-1283-B XVI Legislatura Dati generaliTesti ed emendamentiTrattazione in Commissione Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici Titolo breve: disciplina del condominio Trattazione in Commissione   Sedute di Commissione primaria Seduta Attività Interventi2ª Commissione permanente (Giustizia)- in sede deliberanteN. 351 (pom.)23 ottobre 2012-  Fissato termine per la presentazione degli emendamenti: 6 novembre 2012 alle ore 12:00 Sen. Franco Mugnai ( PdL )  (come relatore)Sen. Guido Galperti ( PD ) (come relatore)Sen. Carlo Giovanardi ( PdL )Sen. Felice Casson ( PD ) Sen. Alberto Maritati ( PD ) Sen. Maria Elisabetta Alberti Casellati ( PdL ) Sottosegretario per la [...]