Archivio 2013

L’art. 76, comma primo, della legge regionale n. 65/1985 prescrive, senza distinzioni, che l’esecuzione degli interventi di trasformazione urbanistica e/o edilizia degli immobili è soggetta al rilascio di ”una autorizzazione gratuita per: a) le opere, costituenti pertinenze non autonomamente utilizzabili o impianti tecnologici per edifici già esistenti, la cui cubatura non superi comunque di un terzo di quella dell’edificio principale …”.La Corte Costituzionale, infatti, con sentenza n. 485 del 30 dicembre 1994, ha esaminato, dichiarandola manifestamente infondata, in riferimento agli artt. 3, 25, secondo comma, e 117 della Costituzione, la questione di legittimità costituzionale dell’art. 76, primo comma, lett. a), [...]

L’art. 34, comma 7, l. n. 47/1985 prevede in generale una riduzione del 50% rispetto degli importi valevoli secondo i criteri ordinari, ed una successiva riduzione, di un terzo o di un mezzo a seconda dei casi, per ciascuna delle cinque fattispecie contemplate. Le quali sono distinte in base alla destinazione della costruzione su cui l’abuso è stato commesso o (nel solo caso di cui alla lett. “e”, per il quale la riduzione ulteriore è di un mezzo in luogo di un terzo prevista per le altre ipotesi) della zona (agricola) su cui l’abuso ricade. Per le destinazioni diverse da [...]

Se i patti costitutivi della servitù contemplano la sola contribuzione per la manutenzione della strada, nulla è dovuto per la ricostruzione del muro di contenimento allorquando addirittura non può comunque, ritenersi provata la dedotta funzione di sostegno della strada, esclusa dal c.t.u., per essere il muro collocato in posizione tale (distante dalla strada) da costituire contenimento del più ampio terreno di proprietà.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 5 giugno – 4 settembre 2013, n. 20343Presidente Piccialli – Relatore Parziale Svolgimento del processo 1. L'odierno ricorrente, B.V. , impugna la sentenza n. 1300 del 2006 della Corte d'appello [...]

Il bilancio di esercizio che violi i precetti di chiarezza e precisione dettati dall'art. 2423, secondo comma, cod. civ., è illecito, con conseguente nullità della deliberazione assembleare che l'abbia approvato, non soltanto quando la violazione della normativa in materia determini una divaricazione tra il risultato effettivo dell'esercizio e quello del quale il bilancio da invece contezza, ma anche nei casi in cui dal bilancio stesso e dai relativi allegati non sia possibile desumere l'intera gamma delle informazioni che la legge vuole siano fomite per ciascuna delle singole poste iscritte.E’ legittimo il ricorso al metodo induttivo di ricostruzione del reddito effettivo, [...]

Il conduttore d'immobile urbano ad uso non abitativo, il quale, dopo la lesione del suo diritto di prelazione, per effetto di vendita del bene da parte del locatore senza la preventiva comunicazione dell'intento di alienare, non eserciti la facoltà di riscatto, nel termine all'uopo prescritto, può reclamare il risarcimento del danno, derivante dal mancato acquisto, non a titolo di responsabilità contrattuale, stante la carenza di nesso causale fra quell'inadempimento del locatore ed il mancato acquisto, ma a titolo di responsabilità aquiliana del locatore medesimo od anche del terzo acquirente, ove vi sia stata una condotta dell'uno e dell'altro rivolta ad [...]

In materia di contratto preliminare di vendita, la giurisprudenza afferma sia la proponibilità cumulativa e contestuale dell'azione costitutiva e di quella di riduzione del prezzo, sia la non necessità, ove il pagamento del prezzo debba seguire o essere coevo alla stipula del contratto definitivo, della relativa offerta quale condizione dell'azione ex art. 2932 c.c..Ed infatti, la condizione di identità della cosa oggetto del trasferimento con quella prevista nel preliminare non va intesa nel senso di una rigorosa corrispondenza, ma nel senso che deve essere rispettata l'esigenza che il bene da trasferire non sia oggettivamente diverso, per struttura e funzione, da [...]

In tema di obbligo di garanzia, la giurisprudenza di legittimità ha più volte ribadito che, nell'ipotesi in cui i titolari della posizione di garanzia siano più di uno, ciascuno di questi è, "per intero", destinatario dell'obbligo giuridico di impedire l'evento, con la conseguenza che, se è possibile che determinati interventi siano eseguiti da uno dei garanti, è, però, doveroso per l'altro o per gli altri garanti, dai quali ci si aspetta la stessa condotta, accertarsi che il primo sia effettivamente intervenuto. Corte di Cassazione, sez. IV Penale, sentenza 27 giugno - 30 agosto 2013, n. 35827Presidente Bianchi – Relatore Piccialli [...]

Secondo la costante giurisprudenza di questa Corte (tra le tante, Sez. 2, 12 ottobre 2011, n. 21015), la diversa disciplina dettata dagli artt. 1110 e 1134 cod. civ. in materia di rimborso delle spese sostenute dal partecipante per la conservazione della cosa comune, rispettivamente, nella comunione e nel condominio di edifici, che condiziona il relativo diritto, in un caso, alla mera trascuranza degli altri partecipanti e, nell'altro caso, al diverso e più stringente presupposto dell'urgenza, trova fondamento nella considerazione che, nella comunione, i beni comuni costituiscono l'utilità finale del diritto dei partecipanti, i quali, se non vogliono chiedere lo scioglimento, [...]

La condanna al rilascio di un immobile ha effetto non soltanto nei confronti di colui cui è rivolta la statuizione di condanna, ma anche in confronto del terzo, se occupante senza titolo o se il titolo in base al quale costui si trova nella detenzione dell'immobile deriva da quello del condannato, nel senso che lo presuppone (cfr. Cass. n. 15083/00, n. 3183/03, n. 9024/05, n. 3087/07), ed è incompatibile con l'immissione in possesso dell'esecutante.   Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 7 maggio - 2 settembre 2013, n. 20053Presidente Petti – Relatore Barreca Svolgimento del processo 1.- Con la decisione [...]

Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69, recante disposizioni urgenti per il rilancio dell'economia. (13G00140)