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Archivio 2018

//Archivio 2018

Assenza del certificato di agibilità dell’immobile – Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 15 marzo – 18 maggio 2018, n. 12226

Secondo la prevalente e più recente giurisprudenza di questa Corte, in tema di compravendita immobiliare, la mancata consegna al compratore del certificato di abitabilità non determina, in via automatica, la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del venditore, dovendo essere verificata in concreto l’importanza e la gravità dell’omissione in relazione al godimento e alla commerciabilità del bene, sicché, ove in corso di causa si accerti che l’immobile promesso in vendita presentava tutte le caratteristiche necessarie per l’uso suo proprio e che le difformità edilizie rispetto al progetto originario erano state sanate a seguito della presentazione della domanda di concessione in [...]

Gravi difetti dell’opera – Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 15 marzo – 23 maggio 2018, n. 12829

In tema di garanzia per gravi difetti dell’opera ai sensi dell’art. 1669 c.c., il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finché il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti e tale consapevolezza non può ritenersi raggiunta sino a quando non si sia manifestata la gravità dei difetti medesimi e non si sia acquisita, in ragione degli effettuati accertamenti tecnici, la piena comprensione del fenomeno e la chiara individuazione ed imputazione delle sue cause».A riguardo, tuttavia, si necessita di una precisazione. Il decorso del termine annuale di decadenza di cui all’art. 1669 c.c. per la denuncia dei difetti [...]

Parere sullo schema di decreto legislativo recante disposizioni per l’adeguamento della normativa nazionale alle disposizioni del Regolamento (UE) 2016/679 – 22 maggio 2018

Dopo tante pressioni sulla scorta delle preoccupazioni evidenziate da associazioni e imprese per il  ritardo dell'attuazione della legge delega per disciplinare la normativa nazionale alle disposizioni contenute nel Regolamento UE in materia di protezione dei dati personali, il Governo il 14 maggio 2018 ha trasmesso alle Camere lo schema di decreto legislativo, recante disposizioni per l’adeguamento della normativa nazionale al Regolamento (UE) 2016/679. Il 22 maggio Il Garante ha dato il via libera parere favorevole sullo schema di decreto legislativo recante disposizioni per l'adeguamento della normativa nazionale alle disposizioni del Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 27 aprile 2016, relativo alla [...]

Prorogatio del’amministratore di condominio – Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 19 gennaio – 17 maggio 2018, n. 12120

La perpetuatio di poteri in capo all’amministratore uscente, dopo la cessazione della carica per scadenza del termine di cui all’art. 1129 c.c. o per dimissioni, fondandosi su una presunzione di conformità di una siffatta perpetuatio all’interesse ed alla volontà dei condomini, non trova applicazione quando risulti, viceversa, (come nel caso in esame) una volontà di questi ultimi, espressa con delibera dell’assemblea condominiale, contraria alla conservazione dei poteri di gestione da parte dell’amministratore, cessato dall’incarico né risulta azionabile la pretesa al compenso. Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 19 gennaio – 17 maggio 2018, n. 12120 Presidente Giusti – Relatore [...]

Guida casa: cosa conviene? – Guida MEF

La casa, uno dei beni più importanti per gli italiani, conviene ancora. Grazie alle diverse agevolazioni fiscali pensate negli anni per i contribuenti, progettare di acquistare un immobile, rinnovarlo o darlo in affitto è ancora più facile. La Legge di Bilancio 2018 ha destinato nuove risorse per l'abitare che sono andate ad aggiungersi a quelle già in essere. Tra le novità, la detrazione Irpef per la sistemazione a verde di aree scoperte private e di parti comuni esterne di edifici condominiali (“Bonus verde”) e la detrazione per chi esegue congiuntamente interventi di riqualificazione energetica e di prevenzione antisismica. Sono state inoltre prorogate le detrazioni per [...]

Costituzione processuale dell’amministratore di condominio – Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 27 marzo – 21 maggio 2018, n. 12525

Secondo l’insegnamento reso da Cass. Sez. U, 06/08/2010, n. 18331, l’amministratore del condominio, potendo essere convenuto nei giudizi relativi alle parti comuni, ed essendo però tenuto a dare senza indugio notizia all’assemblea della citazione e del provvedimento che esorbiti dai suoi poteri, ai sensi dell’art. 1131, commi 2 e 3, c.c., può costituirsi in giudizio ed impugnare la sentenza sfavorevole senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea, ma deve, in tale ipotesi, ottenere la necessaria ratifica del suo operato da parte dell’assemblea stessa, per evitare la pronuncia di inammissibilità dell’atto di costituzione ovvero di impugnazione. Nel ricostruire la portata dell’art. 1131, comma [...]

Protezione dati: approvato il Protocollo che aggiorna la Convenzione 108

Protezione dati: approvato il Protocollo che aggiorna la Convenzione 108 Dopo un lungo iter iniziato nel 2011 è stato portato a termine dal Comitato dei ministri del Consiglio d'Europa, il processo di modernizzazione della Convenzione 108 del 1981 sulla protezione degli individui rispetto al trattamento automatizzato dei dati personali. L'adozione formale è avvenuta in occasione della Ministeriale di Elsinore il 18 maggio scorso.Il Protocollo emendativo, che aggiorna la Convenzione 108, sarà aperto alla firma il 25 giugno, in occasione della sessione dell'Assemblea Parlamentare del Consiglio d'Europa. La modernizzazione della Convenzione 108, che è tuttora l'unico strumento sulla protezione dei dati [...]

Valutazione d’impatto sulla protezione dei dati, in base alle previsioni del Regolamento (UE) 2016/679

Valutazione d'impatto sulla protezione dei dati, in base alle previsioni del Regolamento (UE) 2016/679 Linee-guida del Gruppo Articolo 29 in materia di valutazione di impatto sulla protezione dei dati (WP248) Quando un trattamento può comportare un rischio elevato per i diritti e le libertà delle persone interessate (a causa del monitoraggio sistematico dei loro comportamenti, o per il gran numero dei soggetti interessati di cui sono magari trattati dati sensibili, o anche per una combinazione di questi e altri fattori), il regolamento 2016/679 obbliga i titolari a svolgere una valutazione di impatto prima di darvi inizio, consultando l'autorità di controllo [...]

Dichiarazioni dei sostituti d’imposta

Dichiarazioni dei sostituti d'imposta 770/2018 Certificazione Unica 2018

Fatturazione elettronica tra privati

Fatturazione elettronica tra privati Firmato il provvedimento che fissa le regole per l'applicazione dell'e-fattura. Nella circolare i chiarimenti per cessioni di carburante e subappalti Pa Provvedimento del 30 aprile 2018 Circolare n. 8 - pdf Comunicato stampa

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