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Archivio 2018

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Notificazioni – Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 21 marzo – 14 giugno 2018, n. 15626

Solo la notificazione a persona di residenza, dimora o domicilio sconosciuti legittima l’applicabilità della forma di notificazione disciplinata dall’art. 143 c.p.c., ma a tal fine è necessario che ricorra propriamente l’impossibilità di individuare i detti luoghi, nonostante l’espletamento - a cura del soggetto che promuove la notificazione - delle indagini necessarie secondo l’ordinaria diligenza. È stato anche chiarito che i presupposti, legittimanti la notificazione a norma dell’art. 143 c.p.c., non sono solo il dato soggettivo dell’ignoranza, da parte del richiedente o dell’ufficiale giudiziario, circa la residenza, la dimora o il domicilio del destinatario dell’atto, né il mero possesso del certificato [...]

Notificazioni – Corte di Cassazione, sez. VI Civile, ordinanza 9 maggio – 12 giugno 2018, n. 15261

Ove l'involucro della raccomandata contenga plurime comunicazioni, e il destinatario ne riconosca solo una, è necessario, perché operi la presunzione di conoscenza posta dall'art. 1335 c.c., che l'autore della comunicazione, il quale abbia scelto detta modalità di spedizione per inviare due comunicazioni, fornisca la prova che l'involucro le conteneva, atteso che, secondo l'id quod plerumque accidit, ad ogni atto da comunicare corrisponde una singola spedizione. Corte di Cassazione, sez. VI Civile, ordinanza 9 maggio – 12 giugno 2018, n. 15261 Presidente Iacobellis – Relatore Mocci Rilevato che la Corte, costituito il contraddittorio camerale sulla relazione prevista dall'art. 380 bis c.p.c. [...]

Minaccia – Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza 7 maggio – 20 giugno 2018, n. 28567

Per il costante indirizzo giurisprudenziale trattasi  di una motivazione effettiva e coerente secondo cui la minaccia è penalmente rilevante quando sia tale da incidere sulla libertà morale del soggetto passivo, indipendentemente dagli effetti ottenuti. Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza 7 maggio – 20 giugno 2018, n. 28567 Presidente Settembre – Relatore Morelli Ritenuto in fatto e considerato in diritto 1.Con la sentenza impugnata, il Tribunale di La Spezia ha confermato la sentenza del Giudice di Pace di La Spezia che aveva condannato Lo. Gi. alla pena di 100 Euro di multa ed al risarcimento dei danni in favore [...]

Locazione – Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza 23 marzo – 15 giugno 2018, n. 15753

In tema di clausola penale, il potere di riduzione ad equità, attribuito al giudice dall’art. 1384 cod. civ. a tutela dell’interesse generale dell’ordinamento, può essere esercitato d’ufficio per ricondurre l’autonomia contrattuale nei limiti in cui essa appare meritevole di tutela, e ciò sia con riferimento alla penale manifestamente eccessiva, sia con riferimento all’ipotesi in cui la riduzione avvenga perché l’obbligazione principale è stata in parte eseguita, giacché in quest’ultimo caso la mancata previsione da parte dei contraenti di una riduzione della penale in caso di adempimento di parte dell’obbligazione si traduce comunque in una eccessività di essa se rapportata alla [...]

Locazione – Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza 8 maggio – 19 giugno 2018, n. 16175

E’ nullo il patto con il quale le parti di un contratto di locazione di immobili ad uso non abitativo concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato; tale nullità "vitiatur sed non vitiat", con la conseguenza che il solo patto di maggiorazione del canone risulterà insanabilmente nullo, a prescindere dall’avvenuta registrazione; la sanzione di nullità sancita dall’art. 79 della l. n. 392 del 1978, tradizionalmente intesa come volta a colpire le sole maggiorazioni del canone previste "in itinere" e diverse da quelle consentite "ex lege", deve, invece, essere letta nel senso che il patto di maggiorazione del canone è [...]

Partecipazione informata all’assemblea condominiale e interesse ad impugnare – Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 1 febbraio – 14 giugno 2018, n. 15587

Per la partecipazione informata dei condomini ad un’assemblea condominiale al fine della conseguente validità della delibera adottata (artt. 1139 e 1105, terzo comma, cod. civ.), è sufficiente che nell’avviso di convocazione della medesima gli argomenti da trattare siano indicati nell’ordine del giorno nei termini essenziali per esser comprensibili. Quanto all’interesse ad impugnare, secondo il costante orientamento della Corte, va apprezzato in relazione all’utilità concreta che deriva alla parte dall’eventuale accoglimento dell’impugnazione stessa, non potendo esaurirsi in un mero interesse astratto ad una più corretta soluzione di una questione giuridica, priva di riflessi pratici sulla decisione adottata. Corte di Cassazione, sez. [...]

La costituzione di condomini separati in luogo dell’originario unico condominio -Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 15 maggio – 21 giugno 2018, n. 16385

La costituzione di condomini separati in luogo dell’originario unico condominio costituito da un edificio o da un gruppo di edifici è regolata dagli artt. 61 e 62 disp. att. c.c., e suppone che l’immobile o gli immobili oggetto dell’iniziale condominio possano dividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, quand’anche restino in comune con gli originari partecipanti alcune delle cose indicate dall’art. 1117 c.c. Tale disciplina esclude di per sé che il risultato della separazione si concreti in una autonomia meramente amministrativa o fiscale, giacché la costituzione di più condomini postula, piuttosto, la divisione del complesso immobiliare in [...]

Supercondominio – Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 9 giugno 2017 – 22 giugno 2018, n. 15262

La Suprema Corte di Cassazione, con orientamento recepito dalla legge n. 220 del 2012, in vigore dal 18 giugno 2013, ha identificato il cc.dd. supercondominio ed, in particolare, ha affermato che per l’esistenza del supercondominio è sufficiente che i singoli edifici abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell’ambito di applicazione dell’articolo 1117 del Codice civile (ad esempio, il viale d’ingresso, i locali per la portineria, l’alloggio del portiere, i parcheggi, l’impianto centrale per il riscaldamento), collegati da un vincolo di accessorietà necessaria a ciascuno dei fabbricati. Ora, spetta a ciascuno dei condomini dei singoli fabbricati la titolarità [...]

Convegno 15 giugno 2018 – Il nuovo regolamento europeo privacy (Reg.2016/679) per la protezione dei dati e i suoi adempimenti nel condominio

Accreditato all’Ordine degli Avvocati di Roma  per due crediti formativi L’evento si terrà c/o la Corte d’Appello Penale di Roma – Sala Europa, Via Romeo Romei,2 dalle ore 13:00 alle ore 15:00 locandina-convegno-a-im-a-15-6-18 Le domande di iscrizione si inoltrano mediante prenotazione on‐line all’indirizzo formazione@assoaima.com, riceverai risposta via mail a conferma alla prenotazione. Solo per gli avvocati: la partecipazione è gratuita ed attribuirà n.2 crediti formativi. Solo per gli associati A.IM.A.: la partecipazione è gratuita ed attribuirà n.2 crediti formativi ulteriori rispetto a quelli obbligatori previsti dal D.M.140/14 La rilevazione delle presenze sarà effettuata non oltre quindici minuti dopo il previsto inizio e non prima degli ultimi [...]

Parti comuni – Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 16 marzo – 24 maggio, n. 13031

Il  Giudice di merito stabilisce l’esistenza di un condominio minimo. Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 16 marzo – 24 maggio, n. 13031 Presidente Orilia – Relatore Oricchio Fatto e diritto Rilevato che: è stata impugnata da B.G.F. e D.B.R.C.M. la sentenza n. 2439/2013 della Corte di Appello di Milano con ricorso fondato su un motivo e resistito con controricorso della parte intimata. Giova, anche al fine di una migliore comprensione della fattispecie in giudizio, riepilogare, in breve e tenuto conto del tipo di decisione da adottare, quanto segue. Gli odierni ricorrenti, quali proprietari dell’immobile in atti specificamente individuato, [...]

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