Archivio 2012

Siffatta conclusione è in linea, del resto, con il principio, enunciato da Cass., sez. II, 4 agosto 1977, n. 3486, secondo cui, "in un edificio condominiale, l'area costituita dalla proiezione delle scale, sulle verticali in alto e in basso, si presume comune, a norma dell'art. 1117 cod. civ., e tale presunzione può essere vinta soltanto da un titolo contrario, il quale non è ravvisatile nella generica riserva dell'originario proprietario di apportare al fabbricato le modifiche murarie che avesse ritenuto opportune, contenuta nel regolamento condominiale".  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 5 luglio – 20 settembre 2012, n. 15848Presidente Triola [...]

"Rappresenta principio fermo nella giurisprudenza di questa Corte che "costituisce costruzione anche un manufatto privo di pareti ma realizzante una determinata volumetria, e pertanto la misura delle distanze legali per verificare se il relativo obbligo è stato rispettato deve esser effettuata assumendo come punto di riferimento la linea esterna della parete ideale posta a chiusura dello spazio esistente tra le strutture portanti più avanzate del manufatto stesso" Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 19 luglio – 2 ottobre 2012, n. 16776Presidente Goldoni – Relatore Falaschi Considerato in fatto V..M. ha proposto ricorso per cassazione avverso la sentenza [...]

Il condominio si instaura sul fondamento della relazione di accessorietà tra i beni comuni e le proprietà individuali, poiché tale situazione si riscontra anche nel caso di condominio minimo, cioè di condominio composto da due soli partecipanti, la spesa autonomamente sostenuta da uno di essi è rimborsabile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell'urgenza, ai sensi dell'art. 1134 cod. civ.. (Così anche Cass. 21015/11).    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 28 giugno – 21 settembre 2012, n. 16128Presidente Triola – Relatore D'Ascola Fatto e diritto 1)      La controversia è nata da contrapposte coeve citazioni del gennaio [...]

 Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza 7 marzo – 2 ottobre 2012, n. 38089Presidente De Maio – Relatore Grillo Ritenuto in fatto 1.1 Con sentenza dell'8 aprile 2011 la Corte di Appello di L'Aquila, in parziale riforma della sentenza del Tribunale di Avezzano del 3 luglio 2009 emessa nei confronti di S.V. , imputato di due distinti episodi di violazione della legge urbanistica (art. 44 lett. b) del D.P.R. 380/01 (fatti accertati il 20 gennaio 2007) e del reato di violazione della legge antisismica (art. 20 della L. 64/74) (fatto accertato sotto la medesima data), assolveva il S. dalle [...]

  Le parti comuni restano in comunione fra tutte le unità immobiliari che costituiscono l'intero edificio e, quindi, anche dell'appartamento ricavato nel sottotetto   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 29 maggio - 7 settembre 2012, n. 14990Presidente Oddo – Relatore Scrima Svolgimento del processo Con atto notificato il 4 novembre 1991, i coniugi B. (o B. come indicato a p. 1 e 8 del ricorso e a p. 2 della memoria ex art. 378 cod. proc. civ. per evidente lapsus calami) E.E. e M.G. , i coniugi Ro.Gi. e Pe.In. nonché R.D. convenivano in giudizio, dinanzi al Tribunale [...]

Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 28 giugno – 22 agosto 2012, n. 14608Presidente Triola – Relatore Mazzacane Svolgimento del processo Con atto di citazione notificato il 28-12-1987 AA,GP, GP, MD, DL, AG, AG, WZ, ST, RP, FA (nella qualità di rappresentante dell'istituto, AR ), AD, (GN, AN ed OS , premesso di essere proprietari di unità immobiliari comprese nell'edificio sito in Messina, ... assumevano che la società costruttrice - P. s.n.c., pur avendo destinato a parcheggio nel progetto di costruzione approvato dalle autorità amministrative, in osservanza dell'art. 18 L. n. 765/1967, l'intero piano cantinato, aveva contestato non solo [...]

 CORTE DI CASSAZIONE SEZ. II CIVILE , Sentenza  16 febbraio 2012, n.  2243  Pres. Triola – est. Giusti , n.2243 - Pres. Triola – est. Giusti Svolgimento del processo 1. - Con atto di citazione in data 19 febbraio 2002, B.E., D.L..C., Cl..Ca., Ca.Gi., Ra..Ca. , F..G., B..N., P.A. e A..S., tutti proprietari di unità immobiliari comprese nel Condominio di via (omissis), hanno domandato che venisse accertata e dichiarata la nullità della delibera assembleare del 29 maggio 2001 nella parte in cui aveva ripartito fra i condomini, in base ai millesimi di proprietà, la spesa per le opere di manutenzione [...]

    SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE     SEZIONE II CIVILE     Sentenza 10 maggio 2012, n. 7182     Svolgimento del processoSE     Pronunziando su due distinte domande, poi riunite, proposte dell'anno 2000 dalla condomina S.L. nei confronti del Condominio di (OMISSIS), nella resistenza del convenutoci Tribunale di Perugia con sentenza del 31.3.05 annullò la delibera assembleare del 20.10.00, nella parte in cui aveva posto a carico anche dell'attrice le spese inerenti l'uso del riscaldamento centralizzato per gli anni 1999/2000 e 2000/2001 e respinse l'impugnativa della delibera del 30.5.00, nella parte in cui aveva posto a carico della condomina medesima l'obbligo di [...]

 Corte di Cassazione - Sentenza n. 14992/2012 SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Svolgimento del processo 1. - C.E. , A.M.C. , M.A. e A.D.M. evocavano in giudizio innanzi al Tribunale di Roma B.A. e G. Esponevano che: erano proprietari di tre appartamenti siti in (...) facenti parte di un villino signorile; nel 1993, B.A. aveva acquistato, formalmente in nome dei figlio minore G. , il piano scantinato del suddetto villino e, modificando successivamente l'immobile acquistato, ne aveva ricavato tre appartamenti distinti, due dei quali erano stati venduti a terzi; durante i lavori era stato abbattuto parte di un [...]

 SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE SENTENZA 06-05-2005, n. 9393 Svolgimento del processo Con atto notificato il 29 giugno 1992 Anna C. e Giuseppina C., proprietarie di un appartamento dell'edificio sito in via xxxxxxxx a Casoria, citarono davanti al Tribunale di Napoli Maria D., altra condomina, chiedendo che fosse condannata all'eliminazione di alcune opere che aveva eseguito nel fabbricato e al risarcimento dei conseguenti danni. Analoghe contrapposte domande furono proposte in via riconvenzionale dalla convenuta, con riferimento a innovazioni poste in essere dalle attrici. Rosa C. e Teresa G., nei cui confronti era stato integrato il contraddittorio, in quanto [...]