Archivio 2012

 Delibere condominiali. Nelle assemblee condominiali non è richiesta l'unanimità per l'approvazione e la revisione delle tabelle millesimali: è sufficiente l'attestazione di una maggioranza qualificata ai sensi dell'art. 1136, comma 2, c.c. (Corte di Cassazione, sez. VI-2 Civile, ordinanza n. 10762/12; depositata il 27 giugno) Lo ricorda l'ordinanza emessa dalla Sesta sezione della Cassazione Civile in data 27 giugno 2012, n. 10762.Questione di millesimi. Due condomini di un fabbricato sito in Napoli proponevano opposizione avverso la delibera approvata, in loro assenza, dell'assemblea del predetto Condominio in tema di rendiconto e preventivo di spesa. Il giudice di prime cure dichiarava inammissibile l'azione, [...]

 Segnalazione certificata inizio attività.   Corte Costituzionale, sentenza 20 – 27 giugno 2012, n. 164Presidente Quaranta - Redattore Criscuolo Sentenza nei giudizi di legittimità costituzionale dell'articolo 49, commi 4-bis e 4-ter, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78 (Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica), convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, e dell'art. 5, commi 1, lettera b), e 2, lettere b) e c), del decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70 (Semestre Europeo – Prime disposizioni urgenti per l'economia), convertito, con modificazioni, dalla legge 12 luglio 2011, n. 106, promossi dalla Regione [...]

 Immissioni rumorose    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 17 maggio – 25 giugno 2012, n. 10587 Presidente Oddo – Relatore Nuzzo Svolgimento del processo Con ricorso al Pretore di Taranto G.V. e C.R. , proprietari di un appartamento sito in (OMISSIS) , lamentavano che i motori dei frigoriferi installati nel locale sottostante,adibito a macelleria, di proprietà di R.M. , cagionavano rumori che superavano il limite della normale tollerabilità ex art. 844 c.c.. Chiedevano, pertanto, l'adozione di provvedimenti urgenti, idonei a porre rimedio a detta situazione.Effettuata l'ispezione dei luoghi ed espletata C.T.U., il Pretore, con ordinanza 19.4.90, disponeva l'adozione [...]

 Ristrutturazioni condominiali.Fognature da riparare   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 3 maggio – 25 giugno 2012, n. 10584Presidente Oddo – Relatore Nuzzo Svolgimento del processo Con atto di citazione 21.12.1990 M.C. conveniva in giudizio, innanzi al Pretore di Bari, il Condominio (omissis), per sentirlo condannare alla esecuzione dei lavori necessari ad evitare i rigurgiti di acque fecali nei locali di proprietà di essa attrice, determinati dal cattivo funzionamento delle condotte fognarie condominiali.Il Condominio convenuto si costituiva dichiarando di essere disponibile ad eseguire le opere indicate nella relazione peritale per ing. S. , redatta su incarico del convenuto stesso. [...]

 Locazioni    Decreto-legge 20 giugno 2012, n. 79; G.U. 20 giugno 2012, n. 142Misure urgenti per garantire la sicurezza dei cittadini, per assicurare la funzionalità del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e di altre strutture dell'Amministrazione dell'interno, nonché in materia di Fondo nazionale per il Servizio civile. IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione;Ritenuta la straordinaria necessità ed urgenza di emanare disposizioni in materia di sicurezza dei cittadini e di funzionalità del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e di altri uffici dell'Amministrazione dell'interno, nonché in materia di Fondo nazionale per il Servizio civile, [...]

 Lavori di ristrutturazione    Tribunale di Messina, sez. I Civile, sentenza 11 - 12 giugno 2012, n. 1238Giudice Giuseppe Bonfiglio Fatto e diritto A. M., G. M., D. M. e F. G. hanno esposto: di essere proprietari, ciascuno, di una automobile; che essi parcheggiavano le loro rispettive autovetture nelle aree di pertinenza del condominio 'Residential Park', dove essi pure abitavano; che detto condominio aveva affidato in appalto alla 'Meridionale Costruzioni' di R. S. i lavori di rifacimento della facciata della palazzina numero 3; che durante l'esecuzione dei lavori erano caduti materiali di risulta sulle loro automobili, rimaste danneggiate, e si [...]

Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici.C. 4041, approvata dal Senato, C. 541 Vitali, C. 2514 Galati, C. 2608 Torrisi, C. 3682 Duilio, C. 4139 Maggioni e C. 4168 Giammanco.(Seguito dell'esame e rinvio).   La Commissione prosegue l'esame dei provvedimenti, rinviato il 19 giugno 2012.   Giulia BONGIORNO, presidente, avverte che il relatore ha presentato l'emendamento 18.100 (vedi allegato 3). Invita quindi il relatore ed il Governo ad esprimere i pareri sulle proposte emendative presentate.   Salvatore TORRISI (PdL), relatore, invita al ritiro dell'emendamento Duilio 1.1; esprime parere favorevole sull'emendamento Cilluffo 1.3; raccomanda l'approvazione dei propri emendamenti 1.4 e 1.5; invita al ritiro [...]

SEDE REFERENTE   Martedì 19 giugno 2012. — Presidenza del presidente Giulia BONGIORNO. – Interviene il sottosegretario di Stato per la giustizia, Salvatore Mazzamuto.   La seduta comincia alle 13.35. Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici.C. 4041, approvata dal Senato, C. 541 Vitali, C. 2514 Galati, C. 2608 Torrisi, C. 3682 Duilio, C. 4139 Maggioni e C. 4168 Giammanco.(Seguito dell'esame e rinvio).   La Commissione prosegue l'esame dei provvedimenti, rinviato il 14 giugno 2012.   Giulia BONGIORNO, presidente, ricorda che sono stati presentati emendamenti ed articoli aggiuntivi al nuovo testo base adottato dalla Commissione (vedi Bollettino delle giunte e delle Commissioni parlamentari del [...]

Cortile.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 3 maggio – 20 giugno 2012, n. 10198Presidente Oddo – Relatore Piccialli Svolgimento del processo G.F. , proprietario in Milano di un appartamento nello stabile condominiale di via (omissis) , acquistato nel 1991 da C.A. , B.M.V. e P.M.T. (cd. "eredi B."), con citazione notificata il 12/7-5/9/96 convenne al giudizio del tribunale in sede i condomini L.V.W. e Z.P. , proprietari, per successivi rispettivi acquisti, di due appartamenti provenienti dai suddetti medesimi danti causa, al fine di sentir dichiarare insussistente, con conseguente condanna al rilascio, il diritto di uso esclusivo su [...]

Regolamento condominiale.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 13 dicembre 2011 - 20 giugno 2012, n. 10185Presidente Triola – Relatore San Giorgio Svolgimento del processo 1. - Con atto di citazione del 10 febbraio 2003 il condominio "(omissis) ", sito in (omissis) , conveniva in giudizio innanzi al Giudice di pace di Bressanone la condomina Hypo Vorarlberg Leasing s.p.a. e la DND Internet Agency, conduttrice finanziaria dell'immobile tavolarmente identificato con la particella materiale 4, al fine di sentirle condannare alla rimozione di un'insegna pubblicitaria luminosa apposta dalla DND sulla facciata dell'edificio condominiale in violazione del regolamento condominiale e [...]