Archivio 2012

Tabelle millesimali. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 28 giugno – 11 luglio 2012, n. 11757Presidente Triola – Relatore Giusti Ritenuto in fatto 1. - Con atto di citazione notificato il 2 marzo 1999, F.D. in D. convenne in giudizio dinanzi al Tribunale di Bari il Condominio di via (omissis) , in persona dell'amministratore pro tempore, impugnando la delibera assembleare dell'11 gennaio 1999, della quale chiedeva la declaratoria di nullità (o l'annullamento) nella parte in cui recava l'approvazione di nuove tabelle millesimali.Il Condominio resistette alla domanda.Il Tribunale di Bari, con sentenza n. 100 del 2002, dichiarò la nullità dell'impugnata [...]

La seduta comincia alle 13.35. Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici.C. 4041, approvata dal Senato, C. 541 Vitali, C. 2514 Galati, C. 2608 Torrisi, C. 3682 Duilio, C. 4139 Maggioni e C. 4168 Giammanco.(Seguito dell'esame e rinvio).   La Commissione prosegue l'esame dei provvedimenti, rinviato il 20 giugno 2012.   Giulia BONGIORNO, presidente, invita il relatore a completare l'espressione dei pareri sulle proposte emendative presentate.   Salvatore TORRISI (PdL), relatore, invita al ritiro degli emendamenti Bernardini 12.1 e Cilluffo 12.2; esprime parere contrario sull'emendamento Duilio 12.3; parere favorevole sugli emendamenti Cassinelli 12.4 e 13.1 del relatore; parere contrario sull'emendamento Cilluffo 13.2; parere [...]

Delibera condominiale.   Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, sentenza 8 giugno – 4 luglio 2012, n. 11177Presidente Goldoni – Relatore Bertuzzi Fatto e diritto La Corte:letto il ricorso proposto da V.A. per la cassazione della sentenza n. 302 della Corte di appello di Milano, depositata l'8 febbraio 2010, che aveva respinto il suo appello per la riforma della pronuncia di primo grado che aveva rigettato la sua domanda diretta ad accertare l'illegittimità della delibera con cui l'assemblea del Condominio, con maggioranza semplice e non all'unanimità, aveva deciso di destinare uno spazio comune a parcheggio di autovetture, così [...]

Agevolazioni sulla casa.   Corte di Cassazione, sez. Tributaria, sentenza 18 aprile – 28 giugno 2012, n. 10807Presidente Adamo – Relatore D’Alonzo Svolgimento del processo Con ricorso notificato all'Agenzia delle Entrate, P.A. - premesso che il giorno «8 luglio 2008» l'Ufficio, in riferimento all'atto del «28 dicembre 2006» con cui egli aveva acquistato dalla «L. di P. s.n.c. un’unità immobiliare sita in Bolzano» nel quale (atto) era «indicato che ... "il trasferimento ha per oggetto una casa di abitazione non di lusso"», aveva notificato a lui, «ed inspiegabilmente non alla parte venditrice», un «avviso» di «"revoca dell'aliquota agevolata del 4% [...]

Edilizia popolare   Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza 9 maggio – 5 luglio 2012, n. 11264Presidente Plenteda – Relatore Ceccherini Svolgimento del processo Con ricorso al Tribunale di Salerno in data 1 dicembre 2003, i signori G..A. e F..C. proposero opposizione alla deliberazione assembleare della Cooperativa edile Vivaldi a r.l. del 17 ottobre 2003. Gli attori, aventi causa dagli assegnatari di un alloggio, e privi essi stessi della qualità di soci della cooperativa costruttrice, esposero che con l'impugnata deliberazione era stata confermata la volontà già espressa in precedenti deliberazioni, con le quali si era illegittimamente disposto di una [...]

Servitù di veduta  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 9 maggio – 5 luglio 2012, n. 11302Presidente Schettino – Relatore Correnti Svolgimento del processo Ad istanza di G.L. , S.A. , usufruttuari, e di L. e G..G. , nude proprietarie dell'unità immobiliare in (omissis) , il Tribunale di Napoli, con sentenza 29.7.2003 condannò P.D. a rimuovere, siccome in violazione delle norme estetiche del regolamento condominiale, la tettoia deturpante;denunciata dagli attori e da costui realizzata sulla balconata sottostante la loro unità, mediante eliminazione della preesistente arcata muraria in modo da costituire un manufatto a limitata distanza dalla soletta del balcone [...]

Il cortile.    Tribunale di Modena, sez. II Civile, sentenza 19 aprile – 14 giugno, n. 953Giudice istruttore dott. Giuseppe Pagliani Svolgimento del processo 1. Come da atti di causa e relativo verbale d'udienza. Motivi della decisione 2. Preliminarmente va rilevato che la presente decisione interviene dopo le modifiche apportate agli artt. 132 c.p.c. e 118 disp. atto c.p.c. ad opera della legge 69/2009 e, pertanto, la redazione della sentenza avviene in conformità alle nuove previsioni normative che impongono di esporre in modo succinto i fatti rilevanti della causa e le ragioni giuridiche della decisione.3. Sempre preliminarmente in rito, va esaminata [...]

 Immobile in comproprietà e locazione.   Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza 7 giugno – 4 luglio 2012, n. 11135Presidente Vittoria – Relatore Petitti Svolgimento del processo C..F. , in qualità di comproprietaria, nella misura della metà, di un immobile adibito ad uso commerciale, locato dall'altra comproprietaria A..N. a C..T. , chiedeva, con ricorso ex art. 447-bis cod. proc. civ., l'accertamento del diritto a ricevere la metà del canone di locazione e la condanna del conduttore al pagamento di tale quota a far data dalla domanda giudiziale.Il conduttore si costituiva assumendo di essere tenuto esclusivamente a pagare unitariamente il [...]

La tettoia va rimossa se danneggia l'unità immobiliare sovrastante (Cass. n. 11302 del 5.7.2012)  

 Servitù di veduta: acquisto per usucapione solo se si dimostrano 20 anni di possesso (Cass. n. 9465/2012) Corte di Cassazione Civile n. 9465/2012, sez. II del 11/6/2012 Svolgimento del processo S.F., con atto di citazione del 2 giugno 1992, conveniva in giudizio, davanti al Tribunale di Napoli, V. V. ed, esponendo di essere proprietario in (omissis) di un fabbricato per civile abitazione confinante con altro fabbricato ed un fondo di proprietà della V., lamentava che la convenuta: a) aveva installato al confine tra le due proprietà una caldaia per riscaldamento, un serbatoio per il carburante ed alcuni tubi lungo il [...]