Archivio 2013

 La caparra ha natura reale (cfr. Cass. 15/4/2002 n. 5424) con il corollario che gli effetti, giuridici suoi propri non si producono se non viene consegnata una somma di denaro o una determinata quantità di cose fungibili all'altra parte contrattuale per il caso di inadempimento del contratto principale. Sebbene la prestazione della caparra confirmatoria, necessaria al perfezionamento del negozio, sia riferita dall'art. 1385, primo comma, c.c. al momento della conclusione del contratto principale, le parti, nell'ambito della loro autonomia contrattuale, possono, tuttavia, differirne la dazione, in tutto od in parte, ad un momento successivo, purché sia anteriore alla scadenza delle [...]

 "In tema di condominio negli edifici, debbono qualificarsi nulle delibere dell'assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le delibere con oggetto impossibile o illecito (contrario all'ordine pubblico, alla morale o al buon costume), le delibere con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea, le delibere che incidono sui diritti individuali sulle cose o servici comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini, le delibere comunque invalide in relazione all'oggetto; debbono, invece, qualificarsi annullabili le delibere con vizi relativi alla regolare costituzione dell'assemblea, quelle adottale con maggioranza inferiore a quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale, quelle affette da vizi [...]

 La Corte territoriale ha ritenuto il gravame inammissibile perché proposto con atto di citazione che, nel termine di trenta giorni di cui all'art. 1137 cod. civ., è stato solo notificato alla controparte e non anche depositato presso la cancelleria del giudice di appello.In proposito, sono di recente intervenute le Sezioni Unite che, con sentenza n. 8491 del 2011, hanno affermato il principio secondo cui "in tema di condominio negli edifici, le impugnazioni delle delibere dell'assemblea, in applicazione della regola generale dettata dall'art. 163 cod. proc. civ., vanno proposte con citazione, non disciplinando l'art. 1137 cod. civ. la forma di tali [...]

 I rumori provocati dagli avventori dei locali non possono essere addebitati ai gestori, ai sensi dell'art. 659 cod. pen. a titolo di responsabilità oggettiva, occorre la prova di una colpa e deve, pertanto, essere possibile per l'imputato provarne l'assenza.   Corte di Cassazione, sez. I Penale, sentenza 13 dicembre 2012 – 12 febbraio 2013, n. 6825Presidente Giordano – Relatore Rocchi Ritenuto in fatto 1. Con sentenza del 3/10/2011, il Tribunale di Bassano del Grappa, dichiarava P.P. e B.G. colpevoli del reato di cui all'art. 659 cod. pen. e li condannava alla pena di euro 200,00 di ammenda ciascuno.I due imputati [...]

 L'originario unico proprietario non aveva lasciato lo stato dei luoghi nello stato da cui risultava la servitù, ma ne aveva imposto la costituzione per contratto. L'azione è diretta all'adempimento dell'obbligo negoziale di costituire una servitù e non all'accertamento dell'esercizio di una servitù.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 12 dicembre 2012 - 1° febbraio 2013, n. 2478Presidente Oddo – Relatore Nuzzo Svolgimento del processo Con atto di citazione notificato il 15.4.1999 la s.a.s. Fanci di Soraruf Francesco & C. conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Trento sez. distac. di Cavalese, il Rifugio Pian dei Fiacconi di Platter [...]

 Il contribuente può contestare una pretesa tributaria anche in sede di impugnazione della cartella emessa sulla base delle sue dichiarazioni.   Corte di Cassazione, sez. VI Civile – T, ordinanza 11 dicembre 2012 – 19 febbraio 2013, n. 4003Presidente/Relatore Cicala Svolgimento del processo e motivi della decisione 1. Il dott. P.S, ricorre per cassazione avverso la sentenza della Commissione Tributaria Regionale della Lombardia 1/32/10 del 12 gennaio 2010 che rigettava l'appello del contribuente affermando che il ricorso con cui dott. P.S. aveva sostenuto il non assoggettamento ad IRAP dei suoi redditi professionali relativi all'attività svolta nell'anno 2003, doveva essere respinto: [...]

 La giurisprudenza di questa Corte sia in materia condominiale, sia in tema di esercizio di servitù di passaggio, ha costantemente ritenuto legittima, in quanto assolvente a finalità di migliore godimento del bene comune, l'apposizione di dispositivi di chiusura a cancelli, portoni et similia, purché le relative chiavi o congegni di apertura siano posti a disposizione degli aventi diritto (tra le altre, v. nn 14719/11, 17874/03, 6513/03, 15977/01). Nella specie non era esperibile la tutela possessoria, a fronte dell'esecuzione di una delibera dell'assemblea condominiale, non oggetto d'impugnazione, che, senza in alcun modo impedire o limitare l'esercizio delle normali facoltà di uso [...]

L'obbligo di riconsegnare la cosa locata al locatore (art. 1570 c.c.) non si esaurisce in una semplice messa a disposizione delle chiavi ma richiede, per il suo esatto adempimento, una attività consistente in una incondizionata restituzione del bene e, dunque, in una effettiva immissione dell'immobile nella sfera di concreta disponibilità del locatore.  Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 5 dicembre 2012 – 28 gennaio 2013, n. 1887Presidente Trifone – Relatore Uccella Svolgimento del processo Il 19 maggio 2006 il Tribunale di Salerno rigettava l'opposizione a decreto ingiuntivo dell'importo di lire 5.830.640, oltre interessi e spese, emesso a favore di [...]

L'art. 6, primo comma della l. n. 392 del 1978 trova applicazione anche qualora l'evento della morte riguardi un soggetto che sia in precedenza subentrato ai sensi della stessa norma nella posizione di conduttore al conduttore originario, dovendosi escludere che la norma possa operare solo con riguardo alla successione nella posizione di  quest'ultimo. Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 12 dicembre 2012 – 13 febbraio 2013, n. 3548Presidente Uccella – Relatore Frasca Svolgimento del processo p.1. L'I.N.P.S. - Gestione Immobiliare IGEI s.p.a. in liquidazione ha proposto ricorso per cassazione contro A..R. avverso la sentenza della Corte d'Appello di Roma del [...]

Non sono risultati elementi tali da ritenere applicabili gli artt. 1026, 2697, 2051 c.c., in quanto la origine delle infiltrazioni è risultata addebitabile alla esecuzione non a regola d'arte della veranda, mentre è emerso che il condominio non aveva effettuato, a seguito della citata transazione, lavori di manutenzione a suo carico che avrebbero potuto determinare il fatto dannoso.    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 5 dicembre 2012 – 28 gennaio 2013, n. 1883Presidente Trifone – Relatore Uccella Svolgimento del processo In data 1 marzo 2006 la Corte di appello di Napoli, decidendo sull'appello proposto dai condomini B.A. , [...]