Redazione A.IM.A

  Usucapione del diritto a mantenere edifici costruiti a distanze inferiori rispetto a quelle legali.  Vengono al riguardo indicate le sentenze n. 20769 del 2007 e n. 4240 del 2010. Ritiene il Collegio di aderire al più recente orientamento di questa Sezione, che ritiene ammissibile l'usucapione in questione, rilevando che la sentenza del 2007, che ha affermato il principio contrario, è rimasta sostanzialmente isolata, risultando invece costante il diverso e condiviso orientamento. Il Collegio condivide pienamente il percorso logico-giuridico e tutte le argomentazioni che sono state poste a base della decisione del 2010, che si è fatta carico del precedente difforme [...]

  Con riguardo alle sopraelevazioni l'art. 17, comma primo lett. c) della legge 6 agosto 1967 n. 765 (cosiddetta legge ponte) prevedendo che la distanza tra edifici vicini non può essere inferiore all'altezza di ciascun fronte dell'edificio da costruire, si riferisce per la determinazione dell'altezza alla parte dell'edificio da realizzare non anche all'intero corpo di fabbrica sopraelevato, considerato l'intento del legislatore di non incidere su diritti quesiti, derivanti da una costruzione realizzata in precedenza nel rispetto delle distanze legali, in applicazione del principio secondo cui l'attività edilizia è regolata dalla legge vigente nel momento in cui essa è realizzata. Tale [...]

     Corte di Cassazione Sezioni unite civili n. 21110/2012 del 28/11/2012 Svolgimento del processo  Con ricorso depositato il 1 marzo 2007 nella cancelleria del Tribunale di Nola il sig. M.V., rappresentato dal procuratore sig. L.V., propose opposizione all'esecuzione intrapresa in suo danno dalla Gest Line s.p.a., poi divenuta Equitalia Polis s.p.a. (che in prosieguo sarà sempre designata come Equitalia). L'opponente fece presente che l'avviso di liquidazione per omesso pagamento delle imposte asseritamente da lui dovute, in forza del quale si era dato avvio alla procedura di espropriazione e gli immobili di sua proprietà erano stati ipotecati e posti in [...]

  Le norme prevedenti le agevolazioni relativamente ad atto di compravendita di immobili da destinare a prima casa, non annoverano tra le ipotesi decadenziali la rinuncia all'usufrutto, e che quest'ultimo atto non può essere qualificato traslativo, nel senso proprio del termine, producendo, di per sè, l'estinzione del diritto, ancor quando allo stesso, poi, consegua la riespansione del diritto del proprietario, in tutte le pertinenti facoltà.       Corte di Cassazione Civile n. 22244/2012, sez. VI-5 del 7/12/2012 Ordinanza  Svolgimento del processo - Motivi della decisione  Nel ricorso iscritto a R.G. n.7041/2011 è stata depositata in cancelleria la seguente relazione: [...]

 Il notaio che abbia la conoscenza o anche il solo sospetto di un'iscrizione pregiudizievole gravante sull'immobile oggetto della compravendita deve informarne le parti, quando anche egli sia stato esonerato dalle visure, essendo tenuto comunque all'esecuzione del contratto di prestazione d'opera professionale secondo i canoni della diligenza qualificata di cui all'art. 1176 c.c., comma 2, e della buona fede. (Cass. n. 15726/2010). E' giurisprudenza pacifica di questa Corte che tra gli obblighi accessori del notaio rogante, per effetto del contratto d'opera professionale, in assenza di una diversa volontà delle parti, vi è anche quello della preventiva visura dei registri immobiliari (Cass. 6.5.1998, [...]

  "Il requisito – luogo in cui l'acquirente svolge attività lavorativa- deve essere indicato nell'atto di notaio e dimostrato con la presentazione contestuale della documentazione attestante il possesso dei requisiti" e che con l'atto di rettifica "il contribuente, prima della notifica dell'avviso fiscale, avrebbe dovuto indicare che l'immobile era ubicato nel luogo in cui svolgeva attività lavorativa" o con l'interpretazione delle stesse fornita dalla giurisprudenza di legittimità"      Corte di Cassazione, sez. VI Civile - T, ordinanza 7 novembre - 4 dicembre 2012, n. 21730Presidente Cicala – Relatore Iacobellis Svolgimento del processo La controversia promossa da (..) contro l'Agenzia [...]

Il creditore, con il credito già azionato con il titolo posto a base dell'azione esecutiva,  può, legittimamente, intimare i ratei successivi al precetto (con formule del tipo "... oltre ratei periodici successivi in ragione di... dal... - data del precetto o ultima data calcolata in quest'ultimo - fino al soddisfo"): il relativo potere gli deriva direttamente dal comando contenuto nel titolo, riferito ad un periodo di tempo non ancora esaurito, ma indeterminato, nel senso che non è prevista una data certa di cessazione della sua efficacia, in quanto invece subordinata alla protrazione di un evento incerto nel futuro (quale l'inadempimento di [...]

Il direttore dei lavori risponde nei confronti dei committenti ogni volta che, in ipotesi come quella di specie, ometta di vigilare sull'operato dell'appaltatore circa la progressiva realizzazione dell'opera alle regole della tecnica e l'adozione di tutti i necessari accorgimenti tecnici volti a garantire al realizzazione dell'opera senza difetti costruttivi, a tal fine impartendo le opportune disposizioni e controllandone l'ottemperanza da parte dell'appaltatore Accanto alle responsabilità extracontrattuale connessa all'ipotesi del crollo di edificio, sussiste responsabilità contrattuale tutte le volte che il direttore dei lavori non esegua correttamente le prestazioni cui è tenuto in virtù del conferimento dell'incarico. Questa Corte ha già [...]

  La restituzione del deposito cauzionale è dovuta per legge.    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza 31 ottobre – 11 dicembre 2012, n. 22649Presidente Salmè – Relatore Massera Svolgimento del processo .1 - Con sentenza in data 19 maggio - 1 giugno 2005 il Tribunale di Latina dichiarò risolto il contratto di locazione avente ad oggetto un locale sito in ... per inadempimento della locatrice 4F Italia, condannò la medesima al pagamento di Euro 8.500,000 in favore della Omonia S.r.l. a titolo di risarcimento danni e respinse l'opposizione proposta da quest'ultima al decreto ingiuntivo per Euro 7.747,00 intimato [...]

In tema di reati edilizi o urbanistici, "spetta al giudice di merito, con adeguata motivazione, compiere una attenta valutazione del pericolo derivante da libero uso della cosa pertinente all'illecito penale. In particolare, vanno approfonditi la reale compromissione degli interessi attinenti al territorio ed ogni altro dato utile a stabilire in che misura il godimento e la disponibilità attuale della cosa, da parte dell'indagato o di terzi, possa implicare una effettiva ulteriore lesione del bene giuridico protetto, ovvero se l'attuale disponibilità del manufatto costituisca un elemento neutro sotto il profilo della offensività"; - tra le specifiche conseguenze antigiuridiche che, ex art. [...]