Redazione A.IM.A

    "Dall'attribuzione della partita Iva a un soggetto che ne abbia fatto richiesta deriva, per ragioni di ordine logico-giuridico, la presunzione della esistenza di stabile organizzazione"       Corte di Cassazione, sez. Tributaria, ordinanza 4 ottobre - 30 novembre 2012, n. 21380Presidente Merone – Relatore Terrusi Fatto e diritto L'Agenzia delle Entrate ricorre per cassazione nei confronti della sentenza della commissione tributaria regionale del Lazio n. 315/5/2006, pubblicata l'11.12.2006. che ha confermato la decisione di primo grado, di accoglimento di un ricorso della s.a.s. C. avverso un diniego di rimborso dell'Iva.Il diniego era stato motivato con la circostanza [...]

    Illegittimità costituzionale dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28   " Il Tribunale amministrativo regionale per il Lazio (d'ora in avanti, TAR), con ordinanza del 12 aprile 2011 (r.o. n. 268 del 2011), ha sollevato, in riferimento agli articoli 24 e 77 della Costituzione, questione di legittimità costituzionale dell'articolo 5, comma 1, primo, secondo e terzo periodo, e dell'articolo 16, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28 (Attuazione dell'articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali). La norma [...]

 La vendita dell'immobile comporta il subentro dell'acquirente nel contratto di locazione in essere, a norma dell'articolo 1602, Codice civile, per il quale «il terzo acquirente tenuto a rispettare la locazione subentra, dal giorno del suo acquisto, nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione».In particolare, in caso di vendita dell'immobile locato, «l'acquirente, tenuto a rispettare la locazione ai sensi dell'articolo 1599, Codice civile, subentra, a norma dell'articolo 1602, Codice civile, anche nell'obbligazione accessoria - derivante dal contratto di locazione - di restituzione del deposito cauzionale versato dal conduttore, a nulla rilevando che la somma corrispondente sia stata trattenuta [...]

  Il condomino, a tutela del suo diritto ad ottenere che una struttura o un impianto condominiale sia strutturato e condotto in modo da assicurare l'utilità cui è destinato, può provocare una delibera condominiale attinente agli eventuali interventi necessari per la piena funzionalità dell'impianto o della struttura oppure può rivolgersi direttamente all'autorità giudiziaria per ottenere un provvedimento che obblighi il condominio ad adottare i provvedimenti necessari per sopperire guasti o deficienze di impianti o strutture condominiali ed eventualmente, ove ne ricorrono i presupposti, richiedere il risarcimento del danno.      Cass. civ. Sez. II, Sentenza n. 19616 del 12-11-2012 Motivi [...]

 Corte di Cassazione Penale n. 41063/2012, sez. IV del 19/10/2012 Svolgimento del processo  1. Con sentenza del 14/12/2011 il G.U.P. del Tribunale di Milano, all'esito dell'udienza preliminare, emetteva sentenza di non luogo a procedere nei confronti di M.C.P. in relazione al delitto di omicidio colposo aggravato in danno dell'operaio N. G..  Al M. e ad altri imputati, era stato addebitato che, con condotte indipendenti e causalmente rilevanti nella produzione dell'evento, operando, mediante le rispettive imprese, presso il cantiere edile per la costruzione di edificio multipiano polifunzionale, sito in (omissis), avevano determinato la morte del N., dipendente della "Eredi Micheletti" s.n.c., [...]

 Oneri accessori Il conduttore richiesto del pagamento degli oneri condominiali deve considerarsi automaticamente in mora alla scadenza del termine di due mesi se in tale termine non abbia chiesto l'indicazione specifica delle spese e dei criteri di ripartizione o di prendere visione dei documenti giustificativi non essendovi per il locatore, in mancanza della richiesta del conduttore, alcun onere di indicazione specifica delle predette spese e dei predetti criteri. * Cass. civ., sez. III, 24 gennaio 1996, n. 540, Cavola c. Iadonna. Nella disciplina ordinaria del c.c., rientra nell'autonomia negoziale dei contraenti stabilire se il conduttore debba corrispondere al locatore, oltre [...]

    "In tema di condominio negli edifici, per tutelare la proprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c. non è necessario che il condominio dimostri con il rigore richiesto per la rivendicazione la comproprietà del medesimo, essendo sufficiente, per presumerne la natura condominiale, che esso abbia l'attitudine funzionale al servizio o al godimento collettivo, e cioè sia collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condomini, in rapporto con queste da accessorio a principale, mentre spetta al condomino che ne afferma la proprietà esclusiva darne la prova" (così Cass. Sez. [...]

    Esaminata la convenzione disciplinante la concessione e ritenuto che da essa risultavano chiarì, gli obblighi del comune di realizzare la strada di accesso all'opificio e di consegnare l'area concessa dotata di rete elettrica, ha rilevato l'inadempimento del comune con conseguente condanna al risarcimento del danno.     Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza 6 novembre – 3 dicembre 2012, n. 21597Presidente Vitrone – Relatore Forte Svolgimento del processo Il Tribunale di Pescara, con sentenza dell'11 aprile 2003 rigettava la domanda di risarcimento del danno della s.n.c. L.F.A. di Cantagallo Nicola & C. nei confronti del Comune di [...]

Il pericolo per la staticità dell'edificio e la conseguente illegittimità della sopraelevazione, ai sensi dell'art. 1127 comma 2 c.c. , e la mancanza del consenso degli attori all'esecuzione delle opere di rafforzamento e di consolidamento necessarie a rendere l'edificio idoneo a sopportare il peso della nuova costruzione, né la disponibilità dei convenuti all'esecuzione di simili opere, non possono che accogliere la proposta domanda di demolizione, costituendo conseguenza ineccepibile dell'acclarata situazione di pericolo per la staticità dell'edificio, determinata dalla realizzazione di una sopraelevazione che, per le sue obiettive caratteristiche strutturali e funzionali, si presta ad una destinazione ad uso residenziale.Non rileva, in [...]

  Se la delibera ha stabilito o modificato i criteri di ripartizione delle spese comuni in difformità da quanto previsto dall'art. 1123 cod. civ. o dal regolamento condominiale contrattuale, si configura la nullità e l'inefficacia della delibera stessa e, quindi, la inesistenza dei presupposti per l'ingiunzione. Se l'assemblea si limitata, nell'esercizio delle attribuzioni previste dall'art. 1135, n. 2 e n. 3, cod. civ., a determinare in concreto la ripartizione delle spese medesime in difformità dai criteri di cui all'art. 1123 cod. civ. si configura l'annullabilità (Cass. 6714/2010), dovendo qui considerarsi che nel caso di delibera annullabile, anche a prescindere dal decorso del termine [...]