Redazione A.IM.A

La potenzialità che le caratteristiche strutturali della soffitta ne consentono l'utilizzazione da parte di tutti i condomini viene sempre associata a caratteristiche strutturali e funzionali dalle quali risulti, in concreto, che il sottotetto sia obiettivamente destinato all'uso comune o all'esercizio di un servizio di interesse comune.L'omesso accatastamento del vano sottotetto sovrastante l'appartamento del caso in same, nonché l'omessa sua considerazione ai fini della determinazione della tabella millesimale si spiegava agevolmente avuto riguardo al carattere tecnico che, all'epoca della cessione, il relativo volume rivestiva La successiva trasformazione, a distanza di anni, non aveva eliso il vincolo pertinenziale scaturente dalle caratteristiche strutturali [...]

Atto Senato n. 71-355-399-1119-1283-B XVI Legislatura Dati generali Testi ed emendamenti Dossier Trattazione in Commissione Trattazione in consultiva   Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici Titolo breve: disciplina del condominio Trattazione in Commissione   Sedute di Commissione primaria SedutaAttivitàInterventi 2ª Commissione permanente (Giustizia) in sede deliberante N. 351 (pom.) 23 ottobre 2012 Fissato termine per la presentazione degli emendamenti: 6 novembre 2012 alle ore 12:00 Sen. Franco Mugnai (PdL) (come relatore)Sen. Guido Galperti (PD) (come relatore)Sen. Carlo Giovanardi (PdL) Sen. Felice Casson (PD) Sen. Alberto Maritati (PD) Sen. Maria Elisabetta Alberti Casellati (PdL) Sottosegretario per la giustizia Salvatore Mazzamuto [...]

In tema di opposizione a decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo emesso ai sensi dell'art. 63 disp. att. cod. civ. per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera condominiale ma solo questioni riguardanti l'efficacia della medesima: tale delibera, infatti, costituisce titolo di credito del condominio e, di per sé, prova l'esistenza di tale credito e legittima non solo la concessione del decreto ingiuntivo, ma anche la condanna del condomino a pagare le somme nel giudizio di opposizione che quest'ultimo proponga contro tale decreto    [...]

La proprietà del sottotetto si desume dal titolo di acquisto, non rientrando tale parte di edificio in quelle delle quali la norma in scrutinio istituisce una presunzione di condominialità e, in mancanza, dalla funzione in concreto attribuita a tale vano, così che se esso abbia il solo scopo di isolare gli appartamenti sottostanti dagli sbalzi termici, allora ne andrà predicata la natura comune, mentre se tale funzione rivesta solo per l'appartamento posto all'ultimo piano, ne andrà presunta la proprietà in capo al proprietario di quest'ultimo. La menzione fatta - nel rogito attributivo - alla metà della copertura, non necessariamente determinava [...]

Per supercondominio s'intende la fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall'esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni (quali il viale d'accesso, le zone verdi, l'impianto di illuminazione, la guardiola del portiere, il servizio di portierato, eccetera) in rapporto di accessorietà con fabbricati. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell'originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, essendo sufficiente come si è detto che [...]

La sentenza impugnata, lungi dall'affermare che la violazione delle norme in materia di condominio non possa costituire fatto ingiusto, ha ritenuto nella specie non provata tale violazione, soggiungendo che le ipotetiche situazioni di vantaggio delle prevenute (e, cioè per l'appunto, gli eventuali diritti esclusivi su parti dell'edificio), solo adombrate ma non dimostrate, avrebbero dovuto essere fatte valere nelle opportune sedi.      Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza 27 giugno – 14 novembre 2012, n. 44441Presidente Zecca – Relatore Lapalorcia Ritenuto in fatto 1. Con sentenza del 30-9-2011 il Tribunale di Avezzano, confermando quella del Giudice di pace di [...]

 Garante per la protezione dei dati personaliProvvedimento in ordine all'applicabilità alle persone giuridiche del Codice in materia di protezione dei dati personali a seguito delle modifiche apportate dal d.l. n. 201/2011 - 20 settembre 2012 Il Garante per la protezione dei dati personali nella riunione odierna, in presenza del dott. Antonello Soro, presidente, della dott.ssa Augusta Iannini, vice presidente, della dott.ssa Giovanna Bianchi Clerici e della prof.ssa Licia Califano, componenti e del dott. Giuseppe Busia, segretario generale;VISTO il Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs. 30 giugno 2003, n. 196, di seguito Codice) ed, in particolare, gli artt. [...]

  In tema di locazione di immobili ad uso abitativo, l'art. 2, comma 6, della legge 9 dicembre 1998 n. 431 va interpretato nel senso che, tra i contratti stipulati prima della sua entrata in vigore, sono soggetti alla nuova disciplina, anche con riferimento alla doppia durata quadriennale, solo quelli che vedono realizzato il presupposto della rinnovazione nel vigore della nuova legge e, quindi, solo quelli per i quali il termine utile per la comunicazione della disdetta da parte del locatore è venuto a scadenza in epoca successiva al 30 dicembre 1998.    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza [...]

  La Corte ha tenuto conto della modificazione della originaria destinazione sotto il profilo c.d. "funzionale", e sotto quello materiale, basandosi anche su una modifica della struttura interna comportante una maggiore incidenza sul c.d. carico urbanistico".Con riferimento alla violazione delle norme paesaggistiche ed ambientali, occorrendo anche in questo caso - proprio in relazione alla circostanza che l'immobile insiste su zona protetta sotto il profilo ambientale - il rilascio non solo del permesso di costruire, ma di apposita autorizzazione dell'Autorità amministrativa preposta alla salvaguardia del paesaggio. Quanto ai reati in materia antisismica, è da escludere che la D.I.A. fosse sufficiente a tale scopo occorrendo [...]

  In tema di opposizione a decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo emesso ai sensi dell'art. 63 disp. att. cod. civ. per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera condominiale ma solo questioni riguardanti l'efficacia della medesima. Tale delibera infatti costituisce titolo di credito del condominio e, di per sé, prova l'esistenza di tale credito e legittima non solo la concessione del decreto ingiuntivo, ma anche la condanna del condomino a pagare le somme nel giudizio di opposizione che quest'ultimo proponga contro tale decreto, [...]