Archivio 2011

Tribunale Napoli 11/03/2009 n.6693: Il decreto ingiuntivo notificato all'amministratore non deve essere nuovamente notificato al singolo condomino contro il quale viene effettuata l'esecuzione Tribunale Napoli 11 marzo 2009 n.6693 In tema di esecuzione nei confronti di un condomino fondata su decreto ingiuntivo notificato all'amministratore nella sua qualità di legale rappresentante, si deve ritenere che, eseguita la notifica del decreto monitorio nei confronti dell’amministratore del condominio, questa deve considerarsi effettuata in favore di tutti i condomini rappresentati (spettando all’amministratore il compito di rendere edotti i singoli condomini). Ben può trovare applicazione anche in questo caso la norma di cui all’art. 654  [...]

Cassazione 05/03/2009 n.5425: L'uso delle cose comuni per l'installazione di centraline elettroniche o antenne TV sui muri o sui tetti o sulle terrazze rientra nella competenza del Giudice di Pace Cassazione Civile, Sezione II, 5 marzo 2009 n.5425 In materia di condominio negli edifici, l'assicurare cavi elettrici ai muri comuni condominiali e l'istallare sui muri stessi o su tetti o su terrazze pure comuni centraline elettroniche ed antenne TV configura una modalità di uso di detti beni, onde la controversia nella quale si discuta della legittimità o meno di tale forma di utilizzazione, perché contraria ad una espressa esclusione posta [...]

Cassazione 13/02/2009 n.3662: Nel ricorso per decreto ingiuntivo non è idonea la produzione del solo verbale di assemblea “trascritto” dall'amministratore e con la sua sola firma. Cassazione civile, Sezione II, 13 febbraio 2009 n.3662 In tema di condominio di edifici, in caso di opposizione a decreto ingiuntivo che sia stato emesso nei confronti di un condomino, si apre un autonomo giudizio di cognizione che si svolge secondo le norme del procedimento ordinario di cognizione, con la conseguenza che il giudice è investito del potere - dovere di statuire nel merito delle pretesa fatta valere dal condominio opposto (attore in senso [...]

1 Cassazione 29/01/2009 n.2396: Solo l'amministratore in rappresentanza del condominio, e non anche i singoli condomini, può impugnare una sentenza avente ad oggetto l'impugnazione di deliberazioni dell'assemblea condominiale   Cassazione Civile, Sezione II, 29 gennaio 2009 n.2396 Il principio per cui l'esistenza dell'organo rappresentativo unitario non priva i singoli condomini del potere di agire a difesa di diritti connessi alla detta partecipazione e di avvalersi dei mezzi di impugnazione, non trova applicazione nei riguardi delle controversie aventi ad oggetto l'impugnazione di deliberazioni della assemblea condominiale che, come quelle relative alla gestione di un servizio comune, tendono a soddisfare esigenze soltanto [...]

Cassazione Penale 14/10/2009 n.40034: Il sequestro preventivo di un immobile è ammesso se questo è la causa dell'evento dannoso e se vi è pericolo per le persone Cassazione Penale, Sezione I, 14 ottobre 2009 n.40034 Può essere disposto sequestro preventivo su complesso immobiliare soggetto a movimento franoso affinché il reato non venga portato a ulteriori conseguenze, atteso che la normale fruizione del bene potrebbe comportare rischi per l'incolumità personale in conseguenza di ulteriori crolli mentre, in forza del provvedimento cautelare reale, l'unico tipo di utilizzo consentito del bene é quello volto alla eliminazione della causa dello smottamento. Sussiste il fumus [...]

Cassazione Penale 15/07/2009 n.28853: Ai fini del reato di molestia alle persone, sono considerati luoghi aperti al pubblico l'androne di un palazzo e la scala comune a più abitazioni Cassazione Penale, Sezione I, 15 luglio 2009 n.28853 In tema di contravvenzione per molestia alle persone di cui all'articolo 660 del Codice Penale, si intende aperto al pubblico il luogo in cui ciascuno può accedere in determinati momenti ovvero il luogo al quale può accedere una categoria di persone che abbia determinati requisiti. Devono, pertanto, essere considerati luoghi aperti al pubblico l'androne di un palazzo e la scala comune a più [...]

Cassazione Penale 09/07/2009 n.28196: L'appaltatore è responsabile per il sinistro cagionato dal subappaltatore se vi è un dovere giuridico di attivarsi per impedire che l'evento temuto si verifichi Cassazione Penale, Sezione IV, 9 luglio 2009 n.28196 In tema di reati omissivi il fondamento della responsabilità è correlato all'esistenza di un dovere giuridico di attivarsi per impedire che l'evento temuto si verifichi. Il titolare di quest'obbligo versa in posizione di garanzia, le cui componenti essenziali costitutive sono: da un lato, una fonte normativa di diritto privato o pubblico, anche non scritta, o una situazione di fatto per precedente condotta illegittima, che [...]

Cassazione Penale 04/07/2008 n.27442: La responsabilità del coordinatore per l'esecuzione dei lavori non è limitata al raccordo tra le imprese ma anche all'osservanza delle prescrizioni del piano di sicurezza Cassazione Penale, Sezione IV, 4 luglio 2008 n.27442 Ai sensi dell'articolo 5 del D.Lgs. n. 494 del 1996, le funzioni del "coordinatore" non sono limitate a compiti organizzativi e di raccordo o di collegamento tra le varie imprese che collaborano nella realizzazione dell'opus. La norma in esame assegna al coordinatore anche il compito di vigilare la corretta osservanza da parte delle imprese delle prescrizioni del piano di sicurezza e la scrupolosa [...]

Cassazione Penale 23/06/2009 n.26145: E' reato gettare nel cortile oggetti acqua sporca e rifiuti, causare rumori fortissimi in ora notturna con rotolamento e collisione sul pavimento di grosse biglie o bocce Cassazione Penale, Sezione I, 23 giugno 2009 n 26145 Risponde del reato di cui all'articolo 659 del Codice Penale (Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone) e di cui all'articolo 674 del Codice Penale (Getto pericoloso di cose), colui che con rumori e strepiti disturbi il riposo e le occupazioni degli occupanti l'appartamento sottostante in condominio e getti nel cortile dei vicini vari oggetti, anche pericolosi, acqua sporca [...]

Cassazione Penale 21/05/2009 n.21401: In caso di minaccia di rovina di parte dell'edificio vi è responsabilità dei singoli condomini e non dell'ammini stratore se l'assemblea si era rifiutata di deliberare e non aveva provvisto di fondi l'amministratore Cassazione Penale, Sezione I, 21 maggio 2009 n.21401 Allorchè un edificio condominiale minacci (in tutto o in parte) rovina, l'obbligo di rimuovere la situazione pericolosa incombe sui proprietari ovvero a chi per loro è obbligato alla conservazione dell'edificio, e cioè, in virtù del mandato conferitogli dai condomini, all'amministratore. Tuttavia a seguito della mancata formazione della volontà assembleare e dell'omesso stanziamento dei fondi necessari a [...]