Archivio 2011

Ritenute d'acconto e altri adempimenti fiscali del condominio Ormai sono alcuni anni che al condominio sono stati attribuiti importanti obblighi tributari.Dal 2007 e' stato introdotto l'obbligo per i condomini di operare le ritenute d'acconto sulle fatture dei fornitori di alcuni servizi di cui beneficia il condominio, ma capita tutt'ora che non tutti ne siano a conoscenza. In pratica il fornitore del servizio non incassera' dall'amministratore il totale fattura ma un importo inferiore, in quanto la differenza dovra' essere versata dal condominio all'erario; non si tratta di imposte a carico del condominio, piuttosto di un importo, che obbligatoriamente il condominio deve [...]

Condominio: detrazione 36%   Il Decreto "sviluppo" (DL n. 70/2011), convertito in legge 12/7/2011 n. 106, ha definito alcune principali disposizioni circa i benifici fiscali per lavori attinenti il condominio: è stata eliminata la comunicazione preventiva di inizio lavori 36%(dal 14/5/2011 nessun invio a Pescara di alcun genere neanche a fine lavori);  eventuali documentazioni ASL quando richieste verranno conservate agli atti dell'amministrazione; resta l'obbligo di comunicare a Pescara l'eventuale continuazione di interventi 55% nell'esercizio successivo a quello di inizio lavori; nelle fatture emesse dalle imprese esecutrici degli interventi non è più obbligatoria l'indicazione dell'importo relativo alla mano d'opera utilizzata (sia [...]

  Comunione e condominio: no alla divisione delle spese fra i coeredi.   Corte di Cassazione Civile sez. II 20/5/2011 n. 11264 Il 17 febbraio 1979 decedeva ab intestato E. F., lasciando quali eredi legittimi il coniuge D. Dell’A. ed cinque figli S., E., F. e C. Dell’A. In data 10 marzo 1996 decedeva anche D. Dell’A., lasciando quale erede testamentaria la seconda moglie C. R. ed eredi legittimi i cinque figli per i beni non contemplati nel testamento   Con atto notificato il C., D., M. e C. convenivano davanti al Tribunale di Roma S., E., M., F e S. [...]

Compossesso tra proprietario e terzo comporta usucapione della comproprietà. Corte di Cassazione Civile n. 16914/2011, sez. II del 2/8/2011     Svolgimento del processo.      1. - C.M. e Jo. convennero in giudizio innanzi al Tribunale di Monza, sez. distaccata di Desio, il fratello C. I., per sentir accertare e dichiarare la propria esclusiva proprietà della cantina ubicata al piano seminterrato del fabbricato sito in (omissis), e l'inesistenza del diritto di comproprietà vantato dal C. sulla medesima cantina, nonché per sentirlo condannare al rilascio del locale e al risarcimento dei danni.A sostegno della domanda proposta, esposero di essere divenute [...]

ISTITUZIONE E DISCIPLINA DELL’IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO (Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972 n. 633 e successive modificazioni ed integrazioni) TITOLO IDISPOSIZIONI GENERALI Articolo 1Operazioni imponibili 1. L'imposta sul valore aggiunto si applica sulle cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate nel territorio dello Stato nell'esercizio di imprese o nell'esercizio di arti e professioni e sulle importazioni da chiunque effettuate. Articolo 2Cessioni di beni 1. Costituiscono cessioni di beni gli atti a titolo oneroso che importano trasferimento della proprietà ovvero costituzione o trasferimento di diritti reali di godimento su beni di ogni genere.2. Costituiscono inoltre cessioni [...]

NUOVO ALLACCIO IN FOGNA    Gli interessati devono presentare presso il Municipio o il Comune competente per territorio la domanda di imbocco in fogna corredata dai seguenti documenti:   Persona fisica/Partita IVA: documento di riconoscimento valido. Condominio: documento di riconoscimento dell'Amministratore e verbale di nomina. Società: documento di riconoscimento del legale rappresentante. Associazioni: documento di riconoscimento dell'avente titolo.Nel caso di delegato, delega corredata da fotocopia del documento d'identità del delegante. - Domanda in carta da bollo e copia della medesima domanda, in carta uso bollo;  -    cinque copie dei seguenti disegni, firmati dal proprietario, dal progettista e dal direttore dei lavori: stralcio catastale con [...]

REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DEGLI SCARICHI IN FOGNATURA     CAPITOLO PRIMO DEFINIZIONI GENERALI   Art.1: Definizione di scarico Per scarico si intende l'immissione in un corpo ricettore (corpi idrici superficiali, mare, suolo, sottosuolo) o in fognatura, di reflui provenienti da stabili o complessi ad uso produttivo e/o civile.  Art.2: Classificazione degli scarichi 1) In base alla provenienza dei reflui, gli scarichi si classificano in:a) scarichi pluviali: provenienti da acque meteoriche ricadenti da superfici di tetti, terrazze, piazzali e cortili in genere, convogliate mediante opportune tubazioni e/o canalizzazioni in un corpo ricettore o in fognatura;b) Scarichi civili e/o assimilabili: per [...]

Camera dei deputati - XVI Legislatura - Dossier di documentazione Autore: Servizio Studi - Dipartimento giustizia Titolo: Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici - A.C. 4041 Schede di lettura e riferimenti normativi Riferimenti: AC N. 4041/XVI      Serie: Progetti di legge    Numero: 442 Data: 23/02/2011 Descrittori: CONDOMINIO      Organi della Camera: II-Giustizia       Camera dei deputati   XVI LEGISLATURA           Documentazione per l’esame diProgetti di legge   Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici   A.C. 4041   Schede di lettura e riferimenti normativi               n. 442 [...]

1 Cassazione 13/05/2009 n.11049: Il conduttore non ha diritto ad una riduzione del canone se conosceva i vizi e le manchevolezze dell'appartamento Cassazione Civile, Sezione III, 13 maggio 2009 n.11049 In tema di locazione, il conduttore non ha diritto ad una riduzione del canone se conosceva i vizi e le manchevolezze dell'appartamento ed era, pertanto, in grado di valutare la congruità del canone stesso in relazione allo stato dell'immobile. (Nel caso di specie la locazione di quel medesimo appartamento si protraeva da vari decenni e il conduttore aveva accettato di concludere un nuovo contratto (per ulteriori sei anni, rinnovabile per [...]

48.1 Cassazione 27/01/2009, n.1951: La convivenza ai fini della successione nel contratto di locazione deve essere stabile ed abituale e non transitoria Cassazione Civile, Sezione III, 27 gennaio 2009, n.1951 La convivenza con il conduttore defunto, cui, ai sensi della L. n. 392 del 1978, art. 6, è subordinata la successione nel contratto di locazione di immobile adibito od uso di abitazione, costituisce una situazione complessa caratterizzata da una convivenza "stabile ed abituale", da una "comunanza di vita" preesistente al decesso non riscontrabile qualora il pretendente successore si sia trasferito nell'abitazione locata soltanto per ragioni transitorie. (Nel caso di specie [...]