Archivio 2012

Spese condominiali. L'amministratore non può chiedere l'emissione di decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali al vecchi proprietario, ex condomino, quando il trasferimento della proprietà di una unità immobiliare si è perfezionato. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 12841/12; depositata il 23 luglio) Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza 19 giugno – 23 luglio 2012, n. 12841Presidente Goldoni – Relatore Carrato Fatto e diritto Rilevato che il consigliere designato ha depositato, in data 24 marzo 2012, la seguente proposta di definizione, ai sensi dell'art. 380-bis c.p.c: "Il Condominio (omissis) ", in persona [...]

 Appropriazione indebita dell'amministratore. L'Amministratore in questione esercitava una gestione contabile secondo il criterio di competenza anziché di cassa ed eseguiva la rendicontazione richiesta dai condomini. Quest'ultimo gestiva il Condominio trattenendo somme versate dai condomini per poi versarle nel suo conto corrente bancario personale; macchiandosi, così,  del reato di appropriazione indebita all'atto della consegna della cassa al nuovo amministratore, allorché l'imputato, non restituendo l'intero importo delle somme ricevute nel corso della sua gestione, ha manifestato chiaramente la volontà di voler trattenere per sé parte delle somme in questione. La figura dell'Amministratore è equiparato ad un mandatario con rappresentanza, pertanto sarà obbligato [...]

Professioni non regolamentate: gli emendamenti presentati da Confprofessioni. Presentate in Commissione Industria del Senato le proposte emendative al disegno di legge materia di professioni non organizzate in ordini o collegi. Gli emendamenti, proposti e presentati da Confprofessioni alla Commissione Industria del Senato, che sta esaminando il disegno di legge recante «Disposizioni in materia di professioni non organizzate in ordini o collegi» (AS. 3270), si muovono lungo quattro direttrici di fondo: a) rafforzare la componente intellettuale che caratterizza il lavoro professionale: l’obiettivo è quello di evitare l’equivoco accostamento tra attività di prestazione di servizi e attività di prestazione di opere, che [...]

La mediazione obbligatoria non è un processo.   Tribunale di Mantova, sez. I Promiscua Civile, ordinanza 25 giugno 2012Giudice Alessandra Venturini Fatto e diritto Premesso che parte convenuta ha eccepito in via pregiudiziale l’improcedibilità dell’azione proposta dagli attori ex art. 5 D.Lgs. n. 28/10, per non esservi corrispondenza ed identità fra le domande contenute nell’istanza di mediazione prodromica ed obbligatoria e le domande proposte nel presente giudizio;rilevato che la procedura di mediazione obbligatoria è stata promossa dagli attori (v. doc. 6 parte convenuta) con istanza in cui sono stati illustrati i fatti relativi alla controversia fra le parti e in [...]

Parcheggio turnario.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 14 giugno – 19 luglio 2012, n. 12485Presidente Oddo – Relatore Matera Svolgimento del processo Con sentenza n. 23966/2001 il Tribunale di Roma rigettava l'impugnazione proposta da M.G. avverso la delibera dell'assemblea del Condominio di (omissis) in Roma del 3-2-1999 che, disciplinando l'uso del garage comune a tutti i 12 condomini ma dotato di 11 posti macchina, aveva stabilito che i condomini potevano parcheggiare non più di un'auto per ogni unità abitativa, rinviando ad altra assemblea per la regolamentazione della turnazione e disponendo che, una volta regolamentato l'utilizzo dei posti [...]

Soffitto danneggiato dal rifacimento della pavimentazione dell’appartamento sovrastante. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 24 maggio - 19 luglio 2012, n. 12476Presidente Triola – Relatore Proto Svolgimento del processo Con citazione del 10/11/1993 A..A. e P..G. convenivano in giudizio E..C. e l'impresa edile Giancarlo B. per chiederne la condanna al risarcimento di danni cagionati al proprio appartamento dall'esecuzione di lavori eseguiti nel sovrastante appartamento di proprietà della C.; quest'ultima era convenuta quale committente e l'impresa quale esecutrice dei lavori.La C. si costituiva deducendo l'integrale responsabilità della ditta B. quale esecutrice dei lavori e chiedendo, in via subordinata, di essere [...]

Legittimazione ad agire.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 24 aprile – 12 luglio 2012, n. 11841Presidente Triola – Relatore Manna Svolgimento del processo Il condominio di (omissis), agiva in giudizio, innanzi al locale giudice di pace, affinché fosse accertata l'inesistenza del diritto della condomina M.N.G. di utilizzare il cortile condominiale a fini di parcheggio di un'autovettura.La convenuta nel resistere in giudizio deduceva di aver acquistato tale diritto insieme con la proprietà del suo appartamento, e per l'eventuale evizione chiamava in causa i venditori, C.G. , S. ed E. , nonché F..L. . Questi ultimi due erano, poi, [...]

Distanze tra edifici.   Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 2 febbraio – 11 luglio 2012, n. 11729Presidente Felicetti – Relatore Petitti Svolgimento del processo Con atto di citazione notificato il 2 gennaio 1993 V.C. , A. e M.L. , premesso che erano proprietarie di due villette circondate da aree a verde site in (omissis) , esponevano che il proprietario confinante, S.M.A. , aveva costruito e di recente sopraelevato un edificio a distanza illegale dalla villetta individuata con il numero due, violando il diritto di veduta diretta e l'art. 873 cod. civ. Convenivano, pertanto, dinanzi al Tribunale di Napoli, [...]

 Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici.C. 4041, approvata dal Senato, C. 541 Vitali, C. 2514 Galati, C. 2608 Torrisi, C. 3682 Duilio, C. 4139 Maggioni e C. 4168 Giammanco.(Seguito dell'esame e rinvio).   La Commissione prosegue l'esame dei provvedimenti, rinviato l'11 luglio 2012.   Giulia BONGIORNO, presidente, avverte che nella seduta odierna proseguirà l'esame degli emendamenti presentati al nuovo testo base adottato dalla Commissione.   La Commissione, con distinte votazioni, respinge l'emendamento Paniz 7.5; approva gli emendamenti Cilluffo 8.1 e Duilio 8.2 (vedi allegato 1); respinge l'emendamento Vitali 9.1; approva gli emendamenti D'Ippolito Vitale 9.2 e 9.3 (vedi allegato 1); respinge l'emendamento [...]

 SEDE REFERENTE   Mercoledì 11 luglio 2012 — Presidenza del presidente Giulia BONGIORNO. — Intervengono i sottosegretari di Stato per la giustizia Antonino Gullo e Salvatore Mazzamuto.   La seduta comincia alle 14.20. Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici.C. 4041, approvata dal Senato, C. 541 Vitali, C. 2514 Galati, C. 2608 Torrisi, C. 3682 Duilio, C. 4139 Maggioni e C. 4168 Giammanco.(Seguito dell'esame e rinvio).   La Commissione prosegue l'esame dei provvedimenti, rinviato il 5 luglio 2012.   Giulia BONGIORNO, presidente, rivolge a nome della Commissione un saluto di benvenuto al Sottosegretario Antonino Gullo.  Ricorda quindi che il relatore ed il Governo hanno espresso [...]