Archivio 2012

Disegni di legge Atto Senato n. 71-355-399-1119-1283-B XVI Legislatura Dati generali Testi ed emendamenti Trattazione in Commissione Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici Titolo breve: disciplina del condominio Testi disponibili 1.Testo DDL 71-355-399-1119-1283-B Emendamenti In Commissione Fascicolo completo Emendamenti 1.Art. 1 1.1 1.2 1.3 2.Art. 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 3.Art. 3 3.1 3.2 4.Art. 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.Art. 6 6.1 6.2 6.Art. 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.Art. 8 8.1 8.Art. 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 9.Art. 13 13.1 [...]

In tema di spazi riservati a parcheggio nelle nuove costruzioni ai sensi dell'art.18 della legge n. 765 del 1967, qualora operi, per legge, a favore degli acquirenti delle singole unità abitative il diritto d'uso del parcheggio in contrasto con la volontà contrattuale, il diritto all'integrazione del prezzo, che ha la funzione di riequilibrare il sinallagma funzionale del contratto, spetta al venditore originario ma non al terzo eventuale successivo acquirente dell'area, che è estraneo al contratto intercorso fra venditore ed acquirenti.      Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 11 ottobre - 9 novembre 2012, n. 19531Presidente Rovelli – Relatore [...]

  Gli impianti ed i servizi in un condominio per essere perfettamente funzionali, cioè, idonei allo scopo cui sono destinati, devono assicurare, alle stesse condizioni, la stessa prestazione, ovvero, la stessa utilità a tutti i condomini. Il condomino, a tutela del suo diritto ad ottenere che una struttura o un impianto condominiale sia strutturato e condotto in modo da assicurare l'utilità cui è destinato, può provocare una delibera condominiale attinente agli eventuali interventi necessari per la piena funzionalità dell'impianto o della struttura oppure può rivolgersi direttamente all'autorità giudiziaria per ottenere un provvedimento che obblighi il condominio ad adottare i provvedimenti [...]

La Corte territoriale ha rilevato che l'imposizione comunale sull'intercapedine (utilizzata sia dai proprietari dei piani interrati per aerazione e luce, sia da quelli delle varie unità immobiliari dell'intero stabile, che usufruiscono dei collettori delle fogne ivi collocati e di tutte le altre condutture, dai cavi dell'elettricità a quelli per la telefonia fissa e mobile) va ripartita, in mancanza di regolamento condominiale, in base al primo comma dell'art. 1123 cod. civ.. mentre il riparto in funzione dei vantaggi - evocato nella comparsa di costituzione e risposta in appello - è quello previsto dal secondo comma dell'art. 1123 cod. civ., che, appunto, prevede la [...]

La Corte distrettuale ha tratto da due emergenze istruttorie negative la inevitabilità dell'attribuzione proprietaria al Condominio ricorrente, incorrendo non solo in una motivazione non rispettosa dei canoni della logica formale — dacché da due fatti negativi non può nascere la dimostrazione di un fatto (di rilievo negoziale) positivo - ma anche in un erroneo delinearsi dei confini applicativi delle norme sulla prova dei titoli di proprietà degli immobili che non possono essere dedotti — e quindi presunti- da fatti, come detto, diretti alla mera negazione di tesi confliggenti.    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 11 ottobre – 9 novembre 2012, [...]

Decreto conto termico.

   "In tema di imposta, di registro e nel caso in cui il contribuente che abbia acquistato un immobile privo di rendita catastale dichiari di volersi avvalere - ai sensi dell'art. 12 del D.L. 14 marzo 1988, n. 70, convertito in legge n, 154 del 1988 - del criterio di valutazione automatica, con il conseguente atto di liquidazione, l'Ufficio si limita ad operare sulla base dell'assegnazione della rendita da parte dell'UTE il quale non esercita alcun potere di accertamento, ma svolge un'attività d'informazione, frutto di un semplice calcolo matematico. Ne consegue che, in tal caso l'Ufficio deve riscuotere la maggiore [...]

Ai fini della configurabilità del reato di cui all'art. 392 c.p., si richiede che il "preteso diritto" che l'agente intende esercitare sia oggetto di contrasto con un'altra persona, nel senso che, al momento della condotta violenta posta in essere dall'agente, sia già in atto tra gli interessati una contesa, giudiziale o di fatto, intorno alla titolarità o alle modalità d'esercizio di quel diritto. Ciò che ha realizzato in concreto la violenta azione di spoglio della "detenzione" di un posto per il parcheggio è stata l'apposizione di un impianto che ne impediva il libero accesso ai luoghi da chi, legittimamente o [...]

  Benefici fiscali per l'acquisto della prima casa. Residenza:"la decorrenza è quella della dichiarazione di trasferimento resa dall'interessato nel comune di nuova residenza";  il beneficio fiscale della "prima casa" spetta a coloro che, pur avendone fatto formale richiesta, al momento dell'acquisto dell'immobile non abbiano ancora ottenuto il trasferimento della residenza nel Comune in cui è situato l'immobile stesso. Ai fini del rispetto del termine di decadenza, l'immobile deve possedere i requisiti minimi di abitabilità, di conseguenza è necessario eseguire gli interventi minimi di adeguamento dei servizi dell'abitazione, nel caso di specie, impianto di riscaldamento ed impianto elettrico .     Corte di [...]

Disegni di legge Atto Senato n. 71-355-399-1119-1283-B XVI Legislatura   Trattazione in Commissione Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici Titolo breve: disciplina del condominio Trattazione in Commissione   Sedute di Commissione primaria SedutaAttivitàInterventi 2ª Commissione permanente (Giustizia) in sede deliberante N. 351 (pom.) 23 ottobre 2012 Fissato termine per la presentazione degli emendamenti: 6 novembre 2012 alle ore 12:00 Sen. Franco Mugnai (PdL) (come relatore)Sen. Guido Galperti (PD) (come relatore)Sen. Carlo Giovanardi (PdL) Sen. Felice Casson (PD) Sen. Alberto Maritati (PD) Sen. Maria Elisabetta Alberti Casellati (PdL) Sottosegretario per la giustizia Salvatore Mazzamuto (Governo Monti-I) Sen. Giacomo Caliendo (PdL) [...]